【摘要】中天法律咨询网为您整理了《没交房可以退房吗，房贷怎么办》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、没交房可以退房吗,房贷怎么办
没交房是否可以退房需根据具体情况判断。若开发商存在违约行为，如逾期交房达到合同约定的退房条件、房屋质量存在严重问题影响正常居住使用等，购房者有权依据合同约定或法律规定解除购房合同，要求退房。若因购房者自身原因想退房，如个人主观意愿不想购买，这种情况下擅自退房可能构成违约，需承担违约责任。
关于房贷问题，若成功退房，需与银行协商处理。因为房贷是购房者与银行之间的借贷关系，即使退房，房贷并不会自动解除。如果是开发商违约导致退房，购房者可要求开发商承担相应责任，协助处理与银行的贷款事宜，如提前偿还剩余贷款本息。若因购房者自身违约退房，购房者仍需按贷款合同约定继续偿还贷款，同时承担因退房产生的违约责任及相关费用。在处理退房和房贷问题时，建议购房者保留好相关证据，与开发商和银行积极沟通协商，若协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。
二、楼房二次结构完成还要多久交房
楼房二次结构完成后多久交房，没有固定标准，受多种因素影响。
施工进度方面，二次结构完成后，还有室内外装修、水电安装、设备调试等大量工作。如果施工组织高效、人员和材料充足，施工速度会较快；反之则可能拖延。比如装修工艺复杂、涉及定制材料，施工时间会延长。
验收环节也很关键。工程完工后，需通过多个部门的验收，包括消防、规划、质量等。若验收中发现问题需要整改，交房时间会推迟。此外，政府政策、天气状况等外部因素也可能影响交房时间。恶劣天气会阻碍室外作业，政策变动可能要求项目增加相关设施或调整设计，从而导致工期延长。
通常情况下，二次结构完成后，快则数月可交房，慢则可能需一两年。具体交房时间应以购房合同约定为准，开发商应按合同履行交房义务，若逾期交房，购房者可依据合同追究其违约责任。
三、毛坯房收房验房需要请验房师吗
毛坯房收房验房是否请验房师，要综合多方面因素考量。
请验房师有一定优势。验房师具备专业知识和丰富经验，能全面细致地检查房屋状况。他们熟悉各类建筑规范和标准，可精准找出诸如墙面空鼓、地面平整度、水电线路等隐蔽问题。比如，普通业主可能难以察觉水电线路的铺设是否合规，而验房师凭借专业技能可以及时发现潜在安全隐患，为后续装修和居住提供保障。此外，验房师出具的专业报告，在与开发商沟通整改问题时更具说服力。
然而，不请验房师也有其合理性。请验房师需要支付一定费用，增加收房成本。若业主对房屋质量有基本了解，且具备一定的检查能力，也可自行验房。同时，开发商通常会提供房屋质量验收报告，在一定程度上证明房屋质量合格。
总之，若业主对房屋质量不放心、缺乏专业知识，建议请验房师；若业主有相关经验且希望节省成本，可自行验房。
以上是关于没交房可以退房吗,房贷怎么办的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
