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一、房屋确权纠纷可以管辖吗

房屋确权纠纷可以管辖。一般遵循专属管辖原则,由不动产所在地人民法院管辖。这是因为房屋属于不动产,不动产纠纷由不动产所在地法院管辖有利于法院进行实地勘查、调查取证,也便于对生效裁判的执行。

专属管辖具有排他性,排除了其他法院的管辖权以及当事人协议选择管辖法院的权利。也就是说,一旦涉及房屋确权纠纷,当事人只能向房屋所在地的法院提起诉讼,而不能向其他地方的法院起诉,也不能通过协议约定其他法院管辖。

此外,如果案件存在特殊情况,如涉及军队房地产等,可能会有特别的管辖规定。同时,若存在多个有管辖权的法院,先立案的法院取得管辖权,其他法院应将案件移送至先立案的法院。当事人在遇到房屋确权纠纷时,应准确确定房屋所在地,并向该地法院提起诉讼。

二、房屋侵占纠纷官司如何打

打房屋侵占纠纷官司可按以下步骤进行:

第一,收集证据。这是关键的一步,需要搜集能证明你对房屋拥有合法权益的文件,如房产证、购房合同等,以及对方侵占房屋的相关证据,例如照片、视频、证人证言等。这些证据将支撑你的诉求。

第二,撰写起诉状。起诉状要明确原被告信息、诉讼请求(如要求对方停止侵占、返还房屋、赔偿损失等)、事实与理由(阐述房屋被侵占的具体情况)。起诉状内容应清晰准确,逻辑严密。

第三,选择有管辖权的法院。一般是房屋所在地的基层人民法院。向法院提交起诉状和相关证据材料,同时按照规定缴纳诉讼费用。

第四,参加庭审。在庭审过程中,遵循法庭秩序,听从法官指挥。清晰、有条理地陈述自己的观点和主张,配合法官的询问,对证据进行质证。

第五,等待判决。法院会根据双方提供的证据和陈述进行审理,并作出判决。若对一审判决不服,可在规定时间内向上一级法院提起上诉。

整个过程中,可考虑寻求专业律师的帮助,以提高胜诉的几率。

三、房屋权属纠纷找什么部门

处理房屋权属纠纷,可根据纠纷具体情况找不同部门:

1. 行政主管部门:若因登记错误、政策执行等行政原因引发纠纷,可找当地不动产登记机构或房地产管理部门。这些部门负责房屋产权登记、变更等工作,能对登记信息准确性进行核查与处理。比如,发现房屋登记簿记载事项有误,可向其申请更正登记。

2. 人民调解委员会:若纠纷不复杂,双方有协商意愿,可申请人民调解委员会调解。该组织会安排调解员,依据法律法规和事实,促成双方达成调解协议。

3. 仲裁机构:若双方在购房合同中约定了仲裁条款,或事后达成仲裁协议,可将纠纷提交约定的仲裁机构。仲裁实行一裁终局制,程序相对灵活、高效。

4. 人民法院:当其他途径无法解决纠纷时,可向人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律作出判决,保障当事人合法权益。诉讼是解决房屋权属纠纷的最终途径。

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