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一、房屋确权纠纷可以执行吗
房屋确权纠纷在符合条件下可以执行。
如果房屋确权纠纷已经经过法院审理并作出了生效的法律文书,如判决书、裁定书等,且文书中有明确的执行内容,比如要求一方协助办理房屋过户登记手续等,那么在负有义务的一方不履行该义务时,另一方可以向法院申请强制执行。
法院在执行过程中,会根据具体的法律文书内容采取相应的执行措施。若法律文书确定房屋归一方所有,另一方需配合过户,法院可向相关不动产登记部门发出协助执行通知书,强制办理过户手续;若涉及房屋腾退,法院可以强制要求占有人搬出房屋。
不过,若房屋确权纠纷尚未经过法院裁判,或裁判结果不具有可执行的内容,就不能直接进入执行程序。所以,房屋确权纠纷能否执行关键在于是否有生效且具有可执行内容的法律文书以及义务方是否不履行相应义务。
二、房屋水管纠纷怎么处理的
处理房屋水管纠纷,可按以下步骤进行:
首先,协商解决。纠纷双方应主动沟通,明确水管问题的责任方,比如是因一方使用不当,还是水管本身质量问题等。根据责任划分,友好协商解决方案,如由责任方承担维修费用或进行维修工作。
其次,若协商无果,可申请第三方调解。可找小区的物业管理公司,物业对小区设施有管理和协调职责,能从中调解纠纷。也可以请求居委会介入,居委会有调解民间纠纷的职能,会依据实际情况给出合理建议。
再次,若调解仍不能解决纠纷,可收集相关证据走法律途径。证据包括水管损坏的照片、维修记录、与对方沟通的聊天记录、通话录音等。然后向人民法院提起诉讼,由法院根据事实和法律作出公正判决。在整个处理过程中,要注意保留好各种证据,以便维护自己的合法权益。
三、房屋确权到期还有纠纷吗
房屋确权到期后仍可能存在纠纷。
一方面,若房屋确权证书到期,但房屋相关权益存在争议,纠纷可能会出现。比如在证书到期前就存在产权归属不清的状况,一方认为自己拥有完整产权,另一方却主张部分产权,即便确权到期,这种产权争议依旧会持续。
另一方面,房屋的使用权益纠纷也可能在确权到期后产生。例如租赁关系中,租客与房东在房屋确权到期后,对于续租、租金调整、房屋修缮责任等方面存在分歧。
再者,涉及房屋的抵押、担保等债务关系,若在确权到期时未处理完毕,也会引发纠纷。债权人与债务人可能就抵押房屋的处置、债务偿还等问题产生矛盾。
此外,若房屋所在土地性质或规划发生变化,在确权到期后也容易产生纠纷,如土地由住宅用地变为商业用地,原房屋产权人可能与相关部门或开发商就补偿等问题发生争执。所以,房屋确权到期并不意味着纠纷会自然消除。
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