【摘要】中天法律咨询网为您整理了《买房子付了订金首付不够能退房吗》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、买房子付了订金首付不够能退房吗
买房子付了订金后因首付不够是否能退房，需视具体情况而定。
若购房合同里有相关约定，比如约定因购房者自身原因导致首付不足无法继续履行合同可退房，那么购房者能依据合同约定退房，但可能要承担一定违约责任，如扣除部分订金。
若合同无此类约定，从法律角度分析，订金不同于定金，订金通常可退。然而，开发商可能以购房者违约为由拒绝，此时需看责任归属。若首付不够是因开发商原因，如虚假宣传、承诺的贷款额度未兑现等，购房者不仅可退房，还可要求开发商返还订金并承担相应赔偿责任。若因购房者自身财务规划失误等原因造成首付不够，开发商有权追究购房者违约责任，购房者虽可尝试协商退房，但需做好承担一定损失的准备。
若与开发商协商不成，购房者可收集相关证据，通过法律途径维护自身权益。
二、买房因为征信问题,定金可以退吗
买房因征信问题能否退还定金，需分情况判断。
若在购房合同中，明确约定因购房者征信问题导致无法贷款，定金不予退还，那么按照合同约定，开发商有权不退还定金。因为合同是双方真实意思表示，具有法律效力，双方应遵守。
若合同未作此类约定，且购房者能证明在签订合同时，已将自身征信情况如实告知开发商，开发商仍同意签订合同，那么购房者可与开发商协商退还定金。因为开发商在知晓可能存在贷款问题的情况下签约，存在一定过错。
若购房者不知自身征信存在问题，且在签订合同前，开发商未对购房者进行必要的贷款资格审查，导致后续因征信问题无法贷款，购房者可尝试以开发商未尽审查义务为由，要求退还定金。不过，最终能否退还还需结合具体证据和法律规定判断。
建议购房者在遇到此类问题时，先查看合同条款，再与开发商友好协商。若协商不成，可寻求法律帮助，维护自身合法权益。
三、买房都已经开始按揭了可以退房吗
买房开始按揭后能否退房，需依据具体情况判断。
若开发商存在违约行为，如未按合同约定时间交房、房屋质量存在严重问题影响正常居住使用、开发商擅自变更规划设计等，购房者可依据合同约定或法律规定解除购房合同，进而要求退房。在此情况下，购房者还可主张开发商承担违约责任，赔偿相应损失。
若购房者自身原因想退房，如因个人财务状况变化、主观意愿改变等，这属于购房者违约。此时，开发商有权要求购房者承担违约责任，如支付违约金等。违约金数额通常按照购房合同约定执行。
另外，若因不可归责于双方的事由，如政策调整导致购房者无法办理按揭贷款，致使合同目的不能实现，购房者可要求解除合同，开发商应退还已收款项。
总之，买房开始按揭后能否退房要视具体情形而定，建议先查看购房合同相关约定，必要时咨询专业律师以维护自身合法权益。
以上是关于买房子付了订金首付不够能退房吗相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
