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一、买房房产证一直不下来怎么办
房产证一直办不下来可按以下步骤处理：
1.查看购房合同：合同中通常会约定办理房产证的期限及违约责任。若开发商未在约定期限内办好房产证，购房者可依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金。
2.与开发商沟通：主动联系开发商，了解房产证办理进度及未办理原因。若因开发商自身原因，如未缴齐相关税费、未完成项目验收等，可要求其尽快解决问题，履行办理房产证的义务。
3.向相关部门投诉：若与开发商沟通无果，可向当地房地产管理部门、建设行政主管部门等相关部门投诉，反映情况，请求监管部门介入调查处理。
4.考虑法律诉讼：若开发商严重违约，且经沟通和投诉仍无法解决问题，购房者可收集相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，向法院提起诉讼，要求开发商办理房产证，并承担违约责任或赔偿损失。
通过上述措施，购房者可维护自身合法权益，推动房产证的办理。
二、买的地皮盖房子怎么办房产证
购买地皮盖房办理房产证，通常按以下步骤进行：
第一，确认产权与合规性。确保所买地皮有合法产权证明，建房已办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关审批手续。
第二，准备申请材料。一般包括身份证、户口本、用地证明文件、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等。
第三，提交申请。携带准备好的材料前往当地不动产登记机构提出房产证办理申请，填写不动产登记申请表。
第四，审核与实地查看。登记机构会对提交的材料进行审核，可能会实地查看房屋情况，核实建房是否符合规划和相关规定。
第五，缴纳税费。根据规定缴纳契税、登记费等相关税费。
第六，领取房产证。完成上述步骤且审核通过后，按通知要求前往登记机构领取房产证。
不同地区的具体要求和流程可能存在差异，办理前可向当地不动产登记机构咨询详细信息。
三、买房子什么时候能拿到房产证
买房子拿到房产证的时间取决于多种因素。
对于购买现房的情况，按照相关规定，房地产开发企业应在交付使用之日起一定期限内，将办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。购房者在房屋交付后，若资料齐全，通常可较快办理房产证，多数在几个月内完成。
若是购买期房，依据法律规定，预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起一定时间内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；房地产开发企业应协助购买人办理，并提供必要证明文件。一般来说，期房在交房后一年左右能拿到房产证，但具体时间会因开发商的手续办理进度、房屋验收情况等而有所不同。
此外，如果购房合同中有关于办理房产证时间的约定，那么开发商需按照合同约定的时间为购房者办理。若开发商未在规定时间内办理，购房者可依据合同追究其违约责任。
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