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一、房子延期交付可以退房么
房子延期交付是否可以退房，需根据具体情况判断。
若购房合同中对开发商延期交房的违约责任有明确约定，且约定了购房者在延期交付一定期限后有权解除合同，那么当开发商延期交付达到合同约定的条件时，购房者可依据合同约定行使退房权利。
若合同未作相关约定，根据法律规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。一般合理期限为三个月，即购房者催告开发商交房后，若开发商在三个月内仍未交房，购房者可以向法院请求解除购房合同，也就是实现退房。
不过，若开发商延期交付有不可抗力等法定免责事由，导致其不能按时交付房屋，则开发商无需承担违约责任，购房者通常不能以此为由退房。
购房者在决定是否退房及采取行动时，应仔细研究购房合同条款，并保留好相关催告证据，必要时可咨询律师以维护自身合法权益。
二、房屋委托公证在哪里办理
房屋委托公证通常在公证处办理。当事人可选择向房屋所在地的公证处提出申请，因为房屋所在地的公证处对该房屋相关情况能更便利地进行核实和调查，其出具的公证书在当地使用时具有更强的适用性和认可度。
也可以向委托人住所地的公证处申请办理。当委托人住所与房屋所在地不同，且委托人在住所地办理公证更为方便时，可选择住所地公证处。
办理时，当事人需携带相关材料，包括委托人及受托人的身份证件、房屋产权证明、授权委托书等。授权委托书要详细写明委托事项、权限和期限等内容。在申请后，公证处会对提供的材料和事项进行审查，核实当事人身份、委托事项的真实性和合法性等。经审查符合要求的，公证处会依法出具公证书。
三、房屋土地转让金怎么收取
房屋土地转让金的收取方式因情况而异：
1.已购公有住房和经济适用房：若要转让，需由购房者按规定补缴土地出让金。通常按房屋成交价格的1%计算。若成交价格低于当地政府公布的基准地价平均标准，则按基准地价平均标准的1%补缴。
2.商品房等其他房地产：土地出让金一般已包含在房价中，由开发商在取得土地使用权时支付。在房屋交易环节，购房者无需再次缴纳。
3.划拨土地转让：土地使用者将划拨土地使用权和地上建筑物等转让、出租、抵押时，需办理土地出让手续，按规定缴纳土地出让金。出让金按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40%。标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价，结合土地等级、用途、出让年限等因素评估确定。
实际收取标准和方式，各地可能存在差异，应以当地政策和相关规定为准。在涉及土地转让时，建议向当地国土资源部门咨询，以明确具体缴纳金额和方式。
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