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一、买房后一直没有办理房产证

买房后一直未办理房产证，可能存在多种情况及相应处理办法。

若因开发商原因，如未完成综合验收、未缴纳相关税费等，购房者可依据购房合同中的约定，要求开发商承担违约责任。若合同有明确的办理期限和违约赔偿条款，开发商逾期未办，购房者有权要求其支付违约金。若开发商长期拖延，经催告后仍不履行，购房者可通过法律途径解除购房合同，并要求返还已付购房款及利息。

若是购房者自身原因，如未及时提交相关资料、未缴纳契税等，应尽快补齐资料和税费，前往不动产登记机构申请办理房产证。

此外，如果是政府政策调整、不可抗力等非双方原因导致无法办理，双方可协商解决，如延长办理期限等。

在处理此类问题时，建议购房者先与开发商沟通，了解未办理房产证的具体原因，协商解决方案。若协商不成，可收集相关证据，如购房合同、付款凭证等，向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

二、买了房多久可以拿到房产证

买房后拿到房产证的时间受多种因素影响，主要分为以下两种情况：

一是购买新房。如果是期房，在房屋交付使用之日起90日内，开发商需协助购房者办理房产证；若是现房，自合同订立之日起90日内应完成房产证办理。不过，实际时间可能因开发商的工作进度、相关手续办理情况而有所不同。若开发商未在规定时间内完成，需承担违约责任。

二是购买二手房。在双方完成过户手续后，一般在几个工作日到几周内可以拿到房产证。具体时间取决于当地不动产登记中心的工作效率、业务办理量等。通常资料齐全、手续完备的情况下，过户后较短时间就能拿到。

购房者可在购房合同中明确约定办理房产证的时间及违约责任，以保障自身权益。若未按时拿到房产证，可与相关方沟通协商，协商不成可通过法律途径解决。

三、买了回迁房怎么办理房产证

办理回迁房房产证，需按以下步骤进行：

1.准备材料：通常要准备拆迁安置协议、回迁证明、购房合同、身份证明、婚姻证明、缴纳税费凭证等，具体材料要求可咨询当地不动产登记中心。

2.开发商协助：要求开发商提供相关资料，如房屋竣工验收报告、测绘报告等，并督促其完成初始登记。初始登记是办理房产证的前提，一般由开发商负责在规定时间内完成。

3.提出申请：携带准备好的材料前往当地不动产登记中心提出办理房产证的申请，填写申请表并提交材料。

4.审核与核实：不动产登记中心会对提交的材料进行审核，可能会实地核实房屋情况。若材料存在问题或不完整，需按要求补充或修改。

5.缴纳税费：根据规定缴纳契税、维修基金等相关税费。缴费标准因地区而异，可事先了解。

6.领取房产证：完成上述步骤且审核通过后，即可领取房产证。领取时需携带本人身份证明及相关凭证。

需注意，部分回迁房可能存在政策限制，如在一定期限内禁止交易等，办理前要了解清楚。

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