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一、本地土地房屋纠纷怎么办
遇到本地土地房屋纠纷，可按以下步骤处理：
首先，双方尝试自行协商。纠纷当事人在自愿互谅的基础上，依据法律法规和合同约定，直接进行沟通谈判，寻求解决办法。这种方式成本低、效率高，能避免矛盾进一步激化。
若协商无果，可申请调解。可请求村民委员会、居民委员会、人民调解委员会等第三方机构介入，通过说服、劝导，促使双方达成和解协议。调解具有灵活性和专业性，能更好地平衡双方利益。
还可以申请仲裁。前提是双方事先或事后达成仲裁协议，将纠纷提交给选定的仲裁机构。仲裁裁决具有终局性，且程序相对简便、高效。
若以上方法都无法解决，可向法院提起诉讼。起诉时要准备好起诉状和相关证据，如土地房屋权属证书、合同、协议等。法院会依据事实和法律作出公正判决。在诉讼过程中，要遵循法定程序，配合法院的审理工作。
总之，解决土地房屋纠纷要根据具体情况选择合适的途径，以维护自身合法权益。
二、被征收房屋有纠纷怎么办
被征收房屋有纠纷，可按以下方式处理：
1. 协商解决：纠纷当事人应主动沟通，就争议问题进行协商，尝试达成一致解决方案。比如确定房屋产权归属、补偿款分配比例等。这种方式能节省时间和成本，避免矛盾激化。
2. 申请调解：若协商无果，可请求当地政府部门、人民调解委员会等第三方介入调解。调解机构会依据相关法律法规和事实情况，公正地提出调解方案，促使双方达成和解。
3. 提起仲裁：若当事人在合同中约定了仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性和高效性，其裁决具有法律效力。
4. 进行诉讼：当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需提供充分证据证明自己的主张。法院会依据法律和事实作出公正判决。如对一审判决不服，还可在规定时间内上诉。
被征收房屋纠纷处理需依据具体情况选择合适方式，以维护自身合法权益。
三、包销房屋发生纠纷怎么办
包销房屋发生纠纷可按以下方式处理：
第一，协商解决。双方当事人直接沟通，明确各自诉求与责任，寻求达成一致的解决方案。这种方式成本低、效率高，能避免矛盾进一步激化，保持合作关系。
第二，调解解决。可请求有关部门或第三方调解机构介入。如房地产行业协会、人民调解委员会等。这些机构具有中立性和专业性，能客观分析问题，提出合理调解方案，促成双方和解。
第三，仲裁解决。若双方在包销合同中约定了仲裁条款，纠纷发生后可将争议提交给约定的仲裁机构。仲裁实行一裁终局制，程序简便、保密性强，能快速解决纠纷。
第四，诉讼解决。当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律进行审理并作出判决。诉讼是一种较为权威和强制的解决方式，能确保当事人合法权益得到有效保障。
在处理纠纷过程中，当事人要注意收集和保存相关证据，如包销合同、往来函件、会议纪要等，以便维护自身合法权益。
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