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一、房子首付交了可不可以退房
房子首付交了是否可以退房，需分情况判断。
若双方协商一致，购房者可以退房。买卖双方作为平等的民事主体，有权通过协商决定是否解除购房合同。
若开发商存在违约行为，购房者也可退房。比如开发商未按合同约定时间交房，经催告后在合理期限内仍未履行；或者房屋质量问题严重影响正常居住使用，经专业机构检测确实存在重大质量瑕疵等，购房者依据合同约定或法律规定，有权解除合同并要求退房。
然而，若购房者自身原因想退房，如个人资金状况变化、家庭变故等，在没有法定或约定解除事由的情况下，属于购房者违约。此时退房，需承担违约责任，可能要支付违约金，赔偿开发商的损失。
所以，房子首付交了后能否退房，要依据具体情况和相关法律规定来确定。在决定退房前，建议先查看购房合同条款，并咨询专业律师。
二、非法侵占房屋起诉多长时间
非法侵占房屋起诉所需时间因适用程序不同而有别。
若适用简易程序，法院应在立案之日起三个月内审结。简易程序适用于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的案件，这类案件通常能较快处理。
若适用普通程序，一般在立案之日起六个月内审结。如有特殊情况需延长，经法院院长批准可延长六个月；还需延长的，要报请上级人民法院批准。这是因为普通程序案件往往较为复杂，需要更多时间进行调查、审理。
若当事人对一审判决不服提起上诉，进入二审程序。二审法院审理对判决的上诉案件，应在第二审立案之日起三个月内审结；有特殊情况需延长的，由法院院长批准。对裁定的上诉案件，应在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。
实际起诉时间还受多种因素影响，如案件复杂程度、证据收集难度、法院案件量等。
三、房屋质量问题怎么要求赔偿
房屋出现质量问题，可按以下方式要求赔偿：
1.确定责任主体：先明确质量问题责任方，如开发商、施工单位或物业。一般新建房屋质量问题多由开发商负责，后期因物业维护不当导致问题，物业担责。
2.收集证据：对房屋质量问题拍照、录像，保存购房合同、相关协议、维修记录、质检报告等，证明问题存在及对自身权益损害。
3.与责任方协商：主动联系责任方，以书面函件或正式面谈提出赔偿诉求，说明问题情况、造成损失及赔偿要求。保留沟通记录，以备后续使用。
4.申请专业鉴定：若责任方不认可问题或赔偿要求分歧大，可委托有资质的房屋质量检测机构鉴定，鉴定报告可作为协商或诉讼有力证据。
5.寻求第三方调解：协商无果，可请求消费者协会、房地产管理部门等第三方介入调解，促成双方达成赔偿协议。
6.提起诉讼：上述途径无法解决，可向法院起诉。准备好证据材料，写好起诉状，通过法律途径维护权益。
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