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一、房屋漏水纠纷怎么处理的

处理房屋漏水纠纷可按以下步骤进行：

首先，明确漏水原因。需请专业人员对漏水原因进行鉴定，确定是房屋本身质量问题、相邻住户不当使用造成，还是其他原因。

其次，确定责任主体。若在房屋保修期内，因质量问题漏水，开发商应承担维修和赔偿责任；若是相邻住户原因，如装修施工、管道改造等导致漏水，由该住户负责；若是公共区域设施问题，可要求物业承担责任。

然后，进行协商解决。与责任方沟通，提出合理的维修和赔偿要求。协商时应注意保留相关证据，如漏水照片、维修记录、沟通记录等。

若协商不成，可以申请第三方调解。如请求消费者协会、人民调解委员会等介入调解。

最后，考虑诉讼途径。若调解也无法解决，可向法院提起诉讼。需准备好充分证据，如鉴定报告、损失清单等，通过法律途径维护自身合法权益。在整个处理过程中，要注意及时采取措施防止损失扩大。

二、房屋漏水纠纷赔偿多少元

房屋漏水纠纷的赔偿金额需依据具体情况确定。主要从以下方面考量：

第一，实际损失。需对因漏水导致的各项损失进行评估，比如房屋装修损坏、家具家电损毁、物品受潮变质等，赔偿金额通常应涵盖修复或重置这些受损物品的费用。若墙面因漏水需重新粉刷，费用应按市场价格确定；家具被水浸泡无法使用，需按其折旧后的价值赔偿。

第二，维修费用。若房屋漏水是因房屋质量问题或他人过错所致，责任方需承担修复漏水部位的费用，包括维修材料和人工费用。

第三，间接损失。在某些情形下，漏水还可能造成间接损失，如因房屋无法正常居住而产生的租房费用，责任方也可能需给予赔偿，但这类间接损失需有充分证据证明与漏水存在因果关系。

具体赔偿金额需根据实际损失情况和相关证据，通过双方协商或司法途径确定。协商时，双方可依据实际情况达成一致赔偿数额；协商不成，可通过鉴定机构评估损失，由法院判决确定赔偿金额。

三、房屋漏水纠纷找哪种律师

房屋漏水纠纷可找擅长处理房地产相关法律事务的律师。这类律师在处理此类纠纷时，有较强的专业优势。

从纠纷类型看，若漏水是因房屋质量问题，可能涉及开发商的质量保证责任，房地产律师熟悉《建筑法》《建设工程质量管理条例》等法规，能准确判断开发商是否担责及责任范围。比如房屋在质保期内出现屋面、墙面渗漏等情况，律师可依据相关规定为当事人维权。

若漏水是邻里之间的问题，如楼上住户装修不当导致楼下房屋漏水，律师在处理这类相邻关系纠纷时，依据《民法典》中相邻关系的规定，能帮助当事人确定责任主体、损失范围，并进行合理索赔。

房地产律师还擅长处理纠纷的各种程序。他们能进行证据收集，包括现场勘查、拍照、证人证言等；能根据具体情况与对方协商谈判，若协商不成，可代理当事人进行诉讼，参与庭审，为当事人争取最大利益。因此，遇到房屋漏水纠纷，找房地产律师是比较合适的选择。

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