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一、与拆迁户签订的购房合同有效吗
与拆迁户签订的购房合同一般是有效的，但需满足一定条件。
首先，合同双方应具备相应民事行为能力。拆迁户和购房者均要能独立实施民事法律行为，清晰理解合同内容与后果。若一方为无民事行为能力人，合同可能无效。
其次，合同意思表示要真实。双方应在自愿、平等基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。若拆迁户故意隐瞒房屋重要信息，或购房者以威胁手段迫使拆迁户签约，合同效力会受影响。
再者，合同内容不得违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。比如房屋是违法建筑，或合同条款涉及逃避税费等违法内容，合同可能无效。
最后，若房屋为共有财产，需所有共有人同意。部分共有人擅自处分，未经其他共有人追认，合同可能对其他共有人不发生效力。
若满足上述条件，与拆迁户签订的购房合同通常有效。但因拆迁安置房可能存在交易限制，签订合同前要充分了解房屋产权状况、交易政策等，降低法律风险。
二、有购房合同可以得到拆迁赔偿吗
有购房合同不一定能得到拆迁赔偿，需结合具体情况判断。
若购房合同合法有效，且购房者已完成房屋交付并实际占有使用，同时按规定办理了产权登记，成为法律意义上的房屋所有权人，那么在房屋拆迁时，购房者有权获得相应拆迁赔偿。
如果仅签订购房合同，未完成产权过户登记，从法律层面，房屋所有权仍属于原产权人。不过，购房者可依据购房合同，要求原产权人协助办理产权过户，进而获得拆迁赔偿；若原产权人拒绝，购房者可通过法律途径追究其违约责任。
还有一种情况，购房合同存在效力瑕疵，比如合同违反法律法规强制性规定而无效，此时购房者可能无法基于该合同获得拆迁赔偿，只能向合同相对方主张赔偿损失。
总之，有购房合同是获得拆迁赔偿的重要依据，但不是唯一条件，关键在于是否取得房屋合法产权。
三、有宅基地没房子拆迁有补偿金吗
有宅基地没房子，拆迁时是否有补偿金需分情况判断。
其一，若宅基地因自然灾害等不可抗力因素导致房屋灭失，宅基地使用权人仍享有宅基地权益。拆迁时，通常能获得宅基地的土地补偿，补偿标准由当地根据具体政策确定，可能参考同区域类似地块的市场价值。
其二，若房屋是自行拆除或因年久失修自然倒塌，且在规定时间内未重新建房。部分地区规定，闲置超过一定期限的宅基地，村集体有权收回。这种情况下，可能无法获得宅基地的土地补偿，但也有地区会给予一定补偿。
其三，若宅基地上房屋被依法征收，且已对房屋进行补偿，之后仅剩余宅基地。拆迁时，一般不再单独对宅基地重复补偿。
总之，有宅基地没房子拆迁是否有补偿金及补偿多少，要依据当地拆迁政策、宅基地具体状况等确定。建议及时关注相关公告，并咨询当地拆迁部门。
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