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一、购房合同可以撤销吗
购房合同在符合法定情形时可以撤销。
因重大误解订立的购房合同，当事人一方有权请求法院或仲裁机构撤销。重大误解指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失。
若一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立购房合同，受欺诈方有权请求撤销。比如开发商故意隐瞒房屋存在质量问题等重要事实。
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的购房合同，受胁迫方有权撤销。例如强迫购房者签订合同。
若一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使购房合同成立时显失公平的，受损害方有权请求撤销。
当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权；重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
二、购房付了定金能退吗
购房付了定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因不想购房，如突然改变主意，不想继续履行购房合同，根据定金罚则，开发商有权不退还定金。因为定金具有担保合同履行的作用，购房者违约，就丧失了定金返还的权利。
若因开发商原因导致无法购房，比如开发商未取得预售许可证等违规行为，或者擅自变更房屋规划设计等，购房者可要求开发商双倍返还定金。这是因为开发商的违约行为致使合同无法正常履行，其应承担相应责任。
还有一种情况，若因不可归责于双方的事由，例如政策调整、不可抗力等，导致合同无法订立，购房者可以要求退还定金。这种情况下，双方均无过错，定金应予以退还。
所以，购房付了定金是否能退，要综合考虑违约方以及不可归责于双方的因素等多方面情况。
三、购房合同能不能补办
购房合同可以补办，具体补办方式根据合同所处阶段有所不同：
1.未做预售登记前：若购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。
2.做完预售登记，未办理银行按揭前：此种情况，购房者需在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
3.做完预售登记，且办理银行按揭后：除需办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。
补办购房合同过程中，购房者要积极与开发商、相关登记机关及贷款银行沟通，按要求提供相应的证明材料和手续。同时，要妥善保管补办后的合同，避免再次丢失。
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