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一、购房首付不够可以退房吗
购房首付不够是否可以退房，需视具体情况判断。
若因购房者自身原因导致首付不够，如预算规划失误、资金安排不当等，在这种情况下退房，购房者可能构成违约。根据购房合同约定，开发商有权要求购房者承担违约责任，比如扣除一定比例的违约金。
要是因不可抗力或不可归责于双方的原因致使首付不足，例如国家政策变动导致首付比例提高、银行贷款政策调整等，购房者可与开发商协商退房。双方均无需承担违约责任，开发商应退还购房者已支付的款项。
此外，若开发商存在违约行为，如未按约定时间交付房屋、房屋质量存在严重问题等，购房者不仅可以退房，还可要求开发商承担相应责任。
购房者决定退房前，应仔细研读购房合同条款，明确双方权利义务。若与开发商协商不成，可通过法律途径解决，向法院提起诉讼，由法院依据事实和法律作出判决。
二、购房定金退不了如何申诉
若购房定金无法退还，可按以下步骤申诉：
首先收集证据，这是关键环节。要收集与购房相关的所有材料，像认购协议、定金收据、沟通记录（包括短信、微信、邮件等），这些证据能够证明交付定金的事实、双方约定的内容以及未能购房的原因。
接着尝试与开发商协商。以书面形式或当面沟通，阐明自己要求退还定金的合理理由，比如开发商存在违约行为，像未按约定时间交房、房屋质量有问题等。在协商时，要保留好协商记录，以防后续需要。
若协商无果，可向消协等相关部门投诉。准备好收集的证据材料，详细说明情况，请求相关部门介入调解。
最后可选择法律途径解决。向法院提起诉讼，起草诉状，明确诉求和事实理由，将准备好的证据一并提交给法院。诉讼过程中，要严格遵循法律程序，积极配合法院的工作。如果自身对法律程序不熟悉，可聘请专业律师代理，以提高胜诉几率。
三、购房只交了定金可以退吗
购房只交了定金是否可以退，需根据具体情况判断。
若因购房者自身原因不想购房，属于违约行为，定金一般不予退还。根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
若因开发商原因导致不能签订购房合同，比如开发商将房屋转售他人，购房者可要求双倍返还定金。因为收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
若因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等导致合同无法签订，购房者可以要求退还定金。例如出台限购政策，购房者失去购房资格，这种情况下定金应退还。
总之，定金能否退还取决于责任归属，购房者遇到问题时，可与开发商协商，协商不成可通过法律途径维护自身权益。
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