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一、中介买房后给贷款合同吗
中介促成房屋买卖交易后,通常不会直接给贷款合同。贷款合同是购房者与贷款银行签订的,是双方就贷款事宜达成的协议。
一般流程为,购房者通过中介找到合适房源,与卖方签订购房合同,之后向银行申请贷款。银行审批通过后,会与购房者签订贷款合同。所以,贷款合同是由银行出具并提供给购房者,并非中介给予。
不过,中介在交易过程中可能起到协助作用。比如,提醒购房者准备贷款所需资料,陪同购房者前往银行办理贷款手续等。但在整个贷款流程里,中介并不参与贷款合同的签订和发放环节。若购房者在签订贷款合同后将合同交由中介暂时保管,这种情况下中介持有贷款合同,但最终还是要归还给购房者。总之,中介本身没有贷款合同,贷款合同由银行和购房者之间产生和交付。
二、租房中介违反合同去找谁
租房中介违反合同,可通过以下途径解决:
1. 与中介协商:发现中介违约,应第一时间和其沟通,要求其按照合同约定承担违约责任,如赔偿损失、继续履行等。
2. 向平台投诉:若通过租房平台找的中介,可向平台反映情况,平台会根据规定对中介进行处理。
3. 向行业协会投诉:部分地区有房屋中介行业协会,可向其投诉,协会会对中介违规行为进行调查和调解。
4. 向相关监管部门举报:可向当地房地产管理部门、市场监督管理部门举报,监管部门会依法对中介进行处罚。
5. 提起诉讼或申请仲裁:若上述方式无法解决,可依据合同中的仲裁条款申请仲裁,若没有仲裁条款,可向法院提起诉讼,要求中介承担违约责任。诉讼和仲裁需注意收集相关证据,如合同、聊天记录、付款凭证等。
三、中介没有交房合同怎么办
中介没有交房合同,可按以下方式处理:
首先,与中介进行沟通协商。明确指出交房合同的重要性,要求中介尽快提供。在沟通时,保留好聊天记录、通话录音等证据,以备后续可能的纠纷。
其次,若与中介协商无果,查看与中介签订的其他协议。看协议中是否有关于交房合同的相关条款,如约定的提供时间、违约责任等。依据协议内容,进一步要求中介履行义务。
若中介仍不提供交房合同,可考虑向房地产中介行业协会等相关监管部门投诉。投诉时要提供详细的中介信息、双方沟通情况等,以便监管部门进行调查处理。
最后,如果上述方法都无法解决问题,且自身权益受到较大损害,可寻求法律途径解决。收集与交易相关的证据,如支付凭证、中介服务协议、沟通记录等,向法院提起诉讼,要求中介承担相应的法律责任,保障自己的合法权益。
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