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一、新房交房后水管子漏水是谁的责任
新房交房后水管漏水责任认定需分情况讨论。
若在质保期内，根据相关法律规定和合同约定，开发商对房屋质量负有保修责任。水管作为房屋基础设施的一部分，若因施工质量问题、材料质量不佳等导致漏水，开发商应承担维修和赔偿责任。业主可要求开发商及时安排维修，若因漏水造成其他财产损失，开发商也需进行相应赔偿。
若超过质保期，需看漏水部位。若是公共水管部分，属于物业管理区域内的共用设施设备，物业有维护管理的职责，物业应负责维修。若因物业维护不当导致漏水，物业要对由此给业主造成的损失进行赔偿。
若是业主自家专有部分的水管漏水，且是因业主使用不当、自行改造等原因造成，责任则由业主自行承担。业主需自行安排维修并承担费用，若给他人造成损失，还需承担赔偿责任。
当遇到此类问题，业主应及时与开发商或物业沟通，保留相关证据，以维护自身合法权益。
二、市里一套房县城一套房算二套房吗
是否算二套房需依据具体的认定标准判断。
在购房政策里，二套房认定一般有“认房又认贷”“认房不认贷”“认贷不认房”三种情况。
若执行“认房又认贷”，银行会考量借款人家庭名下实际拥有的房产数量以及全国范围内的贷款记录。要是在市里和县城的两套房子，至少有一套是有贷款记录的，再购房时就会认定为二套房；若两套都无贷款记录，新购房算首套房。
当执行“认房不认贷”，主要看借款人名下实际拥有的房产套数。若市里和县城的房子都登记在购房人名下，再买房就会被认定为二套房。
如果执行“认贷不认房”，银行只关注贷款记录。若之前购房没有贷款记录，即便名下已有市里和县城两套房子，再贷款买房仍算首套房；若有过一次贷款记录，再购房则算二套房。
三、商品房交房需要哪些验收合格手续
商品房交房时，开发商需具备一系列验收合格手续。
工程竣工验收合格是首要条件，开发商要组织勘察、设计、施工、监理等单位进行工程竣工验收，验收合格后出具工程竣工验收报告。
消防验收也必不可少，建设工程需符合消防技术标准，经消防部门检查合格，取得消防验收合格证明文件。
规划验收同样重要，需经规划部门对建设工程是否符合规划条件进行核实，符合的核发建设工程规划核实证明。
此外，还应有环保验收，项目要达到环保要求，获得环保验收合格文件。同时，要完成建设工程档案验收，将工程建设档案资料移交城建档案管理机构，取得档案验收认可文件。
住宅还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，前者承诺住宅在一定期限内的质量保修责任，后者介绍住宅的使用注意事项等。只有具备这些验收合格手续，开发商交房才符合规定，购房者可要求开发商出示相关文件，保障自身权益。
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