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一、中介买房是否出具合同
中介买房应当出具合同。根据相关法律规定，房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。
在买房过程中，中介出具的合同具有重要作用。一方面，合同能明确各方权利义务，保障买卖双方和中介的合法权益。比如，合同中会约定中介的服务内容、服务费用，以及买卖双方的交易流程、违约责任等。若一方未按合同履行义务，另一方可以依据合同追究其责任。另一方面，规范的合同也是房地产交易规范化的要求，有助于维护房地产市场的正常秩序。
若中介未按规定出具合同，买房者有权要求其提供。若中介拒绝，买房者可向房地产中介行业协会或相关监管部门投诉，以维护自身合法权益。因此，无论是从法律规定，还是从保障交易安全、维护市场秩序的角度，中介买房都应出具合同。
二、中介租房合同要点什么
中介租房合同要点如下：
1. 合同主体信息：明确中介公司、房东及租客的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保主体合法、准确，避免日后出现主体不明的纠纷。
2. 房屋基本情况：详细记载房屋地址、面积、户型、装修及配套设施等。例如家电家具的品牌、数量和使用状况，以避免退租时因物品损坏或缺失产生争议。
3. 租金与支付方式：清晰规定租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等），明确押金金额及退还条件，防止出现费用不明或不合理扣除押金的情况。
4. 租赁期限：确定起始和结束日期，以及续租、提前解约的条件和责任。提前解约需提前多久通知对方，是否需支付违约金等。
5. 双方权利义务：明确房东和租客的权利义务，如房东负责房屋维修、提供必要设施，租客按时交租、合理使用房屋等。
6. 违约责任：约定双方违约时应承担的责任，如支付违约金的具体金额或计算方式，保障合同的履行。
7. 争议解决方式：明确出现纠纷时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼，便于在纠纷发生时能及时解决。
三、怎么解除中介购房合同
解除中介购房合同可通过以下途径：
1. 协商解除：与中介和合同相对方沟通，就解除合同达成一致。各方需明确表示同意解除，协商好解除的具体条件，如是否退还定金、支付多少违约金等，然后签订书面解除协议，明确各自权利义务，避免后续纠纷。
2. 约定解除：查看合同中是否有关于解除合同的约定条款。若出现符合约定解除条件的情形，如中介未按约定时间完成某项服务，守约方可以依据合同约定行使解除权，并按照约定的程序通知对方。通知到达对方时，合同解除。
3. 法定解除：根据法律规定，在特定情形下当事人有权解除合同。比如中介存在严重违约行为，如故意隐瞒重要信息、提供虚假房源等，导致合同目的无法实现，另一方可以要求解除合同。当事人主张解除合同，应通知对方，合同自通知到达对方时解除。若对方有异议，可通过诉讼或仲裁确认解除合同的效力。
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