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一、夫妻一方单独买房可以提取另一方的公积金吗
夫妻一方单独买房通常可以提取另一方的公积金。
根据住房公积金相关规定,婚姻关系存续期间,房产属于夫妻共同财产。因此,即便一方单独买房,另一方作为房产共有人,在满足一定条件下可提取公积金。
提取时一般需提供相关材料,如夫妻双方身份证、结婚证、购房合同、购房发票等,证明房产购买的真实性及夫妻关系。不同地区公积金管理中心要求可能有差异,部分地区可能还需提供房产证明、契税完税证明等。
提取方式和额度也有规定。提取金额一般不超过购房实际支出,通常可选择一次性提取或按一定周期提取。具体操作需向当地公积金管理中心咨询,按其要求办理提取手续。若委托他人办理,还需提供委托证明及受委托人身份证等。
二、有房产证无土地证房子是否可以进行房屋买卖
有房产证无土地证的房子,通常可以进行房屋买卖,但存在一定限制和风险。
在我国,房产证是房屋所有权的合法凭证,证明房主对房屋拥有合法产权。一般情况下,只要有房产证,意味着该房屋的产权归属明确,从法律层面具备基本的交易条件。
不过,土地证代表着对房屋土地的使用权。没有土地证,可能存在以下问题:一是土地性质不明确,比如土地是划拨还是出让不清楚,若为划拨土地,在交易时可能需补缴土地出让金;二是可能影响后续权益,如房屋面临拆迁,没有土地证可能在补偿方面存在纠纷;三是有些地区在房产过户时,要求同时提供房产证和土地证,否则无法完成过户手续。
如果该房屋所在地区实行了不动产统一登记,房产证和土地证合二为一为不动产权证书,即便原来没有土地证,只要能办理出不动产权证书,交易通常不受太大影响。但如果无法办理不动产权证书,交易就会面临诸多不确定性。因此,购买此类房屋需谨慎,充分了解相关情况,确保交易安全。
三、判刑后罚金交不起会查封夫妻共同买的房子吗
判刑后罚金交不起,有可能会查封夫妻共同购买的房子。
法院判处的罚金,罪犯有义务按时足额缴纳。若交不起罚金,法院会对其财产状况进行调查。夫妻共同购买的房子属于夫妻共同财产,其中罪犯所享有的份额也属于其个人财产的一部分。
当法院查明罪犯确实有经济能力却拒不缴纳罚金,或者没有全部缴纳罚金时,为保证罚金刑的执行,法院有权对夫妻共有的房产采取查封等强制执行措施。不过,法院在执行时会保障配偶一方的合法权益,通常不会直接将整个房产拍卖,而是会先对房产进行析产,确定罪犯享有的份额,再对该份额进行处置。
若罪犯确实因遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳罚金有困难,经人民法院裁定,可以延期缴纳、酌情减少或者免除。
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