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一、租房合同能大于房屋买卖吗
一般情况下，租房合同不能大于房屋买卖的效力，但“买卖不破租赁”规则是一个重要例外。
正常而言，房屋所有权人对房屋拥有处分权，有权将房屋出售。当房屋所有权发生转移，买卖行为具有法律效力。不过，根据“买卖不破租赁”原则，在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
举例来说，甲将房屋出租给乙，在租赁期内又把房屋卖给丙。此时，虽然房屋所有权转移给丙，但乙与甲之间的租房合同依然有效，乙可以继续按照原合同租赁该房屋，直至租赁期限届满。
所以，不能简单说租房合同能大于房屋买卖。房屋买卖是所有权的转移，而租房合同是基于租赁产生的债权关系。“买卖不破租赁”是为保护承租人权益的特殊规定，并非意味着租房合同效力绝对高于房屋买卖。
二、租房合同能和其他合同一起吗
租房合同能否和其他合同一起，要视具体情况判断。
若其他合同与租房合同的主体、内容等相互关联，逻辑上有整合的必要和合理性，且不违反法律法规、公序良俗以及合同各方的意愿，那么是可以合并的。比如，租客同时租赁房屋和房东的家具，可将房屋租赁合同与家具租赁协议合并，明确双方在房屋和家具租赁方面的权利义务，这样能简化交易流程，减少合同数量。
但如果其他合同与租房合同的性质、主体、内容差异较大，合并可能会使合同关系复杂，权利义务不清晰，就不适合一起。例如，租房合同是租客和房东之间的租赁关系，而另一份是租客与第三方的合作合同，两者并无直接关联，强行合并会导致合同难以履行和管理。
在考虑将租房合同和其他合同合并时，务必确保合并后的合同条款清晰、权利义务明确，以保障各方合法权益。
三、租房合同签了钱没给可以退吗
租房合同签了钱没给是否可以退，需依据具体情况判断。
若合同中有约定在特定条件下可解除合同退款，且符合该条件，租客能要求退款。比如合同约定租客在一定期限内未支付租金，合同自动解除，租客可据此要求退款。
若没有相关约定，租客无正当理由想退租，属于违约行为。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。房东有权要求租客继续履行合同支付租金，或者要求租客承担违约赔偿责任后才同意退款。
不过，若存在法定可解除合同的情形，如因不可抗力致使不能实现合同目的，租客可以解除合同并要求退款。
所以，签了租房合同钱没给是否能退，关键在于合同约定和是否存在法定解除情形，若双方协商不成，可通过法律途径解决。
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