【摘要】中天法律咨询网为您整理了《夫妻存续期间购买房产归谁所有》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、夫妻存续期间购买房产归谁所有

夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产，一般情况下属于夫妻共同所有。这是基于法律规定，在婚姻关系存续期间，夫妻双方所得的财产，除有特别约定外，均归夫妻共同共有。

不过存在特殊情形：若夫妻双方书面约定该房产归一方所有，那么按照约定执行，房产属于约定方个人财产。比如双方签订协议明确房产只归妻子，就按此协议确定归属。

还有，如果是一方父母出资为子女购买房产，且明确表示该出资是对自己子女一方的赠与，那么此房产应认定为夫妻一方的个人财产。若双方父母出资购买房产，没有明确约定，按照双方父母的出资份额按份共有。

总之，夫妻存续期间购买房产的归属，要依据夫妻间的约定、出资情况等多种因素综合判断。

二、夫妻常年不行房会有什么后果法律

从法律角度而言，夫妻常年不行房本身一般并不直接产生特定的、独立的法律后果。

但在一些情况下可能会有间接影响。在婚姻关系中，性生活是夫妻关系的一部分内容。若一方因常年不行房，导致夫妻感情破裂，可成为离婚诉讼中认定夫妻感情确已破裂的一个考量因素。当一方以此为由提起离婚诉讼时，法院会综合各方面情况判断夫妻感情是否破裂，若能证明因该情况致使夫妻感情无法维系，法院可能判决准予离婚。

另外，若因一方生理或其他原因导致常年不行房，且另一方因此遭受精神痛苦等损害，在符合侵权责任构成要件时，可能涉及侵权赔偿问题，但这种情况相对少见且需严格认定。总之，夫妻常年不行房本身不违反法律规定，但可能对婚姻关系及相关权益产生影响。

三、夫妻变更房产证名字之后会限售吗

夫妻变更房产证名字，通常属于婚内财产变更，一般不会因这种变更行为而导致房屋进入限售期。

从法律角度分析，夫妻婚内变更房产证名字，是基于夫妻关系对共有财产权属登记形式的调整，并非房屋的买卖交易等导致产权转移的行为。限售政策主要是针对房地产市场交易行为进行调控，目的在于抑制投机性购房、稳定房价等，重点在于限制房屋在一定时间内进入市场流通交易。而夫妻间的这种更名，本质上房屋产权仍在夫妻共同财产范畴内，未发生实质性的产权对外转移，所以通常不在限售政策的约束范围内。

不过，不同地区房地产政策存在差异。有些地方可能对房屋产权变更有特殊规定，即便婚内夫妻更名也可能会受到相关政策影响。所以，要确切知晓是否限售，应当详细查阅当地的房地产调控政策，或向当地不动产登记部门咨询核实。

以上是关于夫妻存续期间购买房产归谁所有的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！