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一、房子首付付了还可以退房吗

房子首付付了是否可以退房，需依据具体情形判断。

若因开发商原因，如未取得预售许可证、擅自变更规划设计、房屋质量存在严重问题影响正常居住使用等，购房者有权要求退房。根据相关法律规定，开发商存在上述违规行为，购房者可解除购房合同，并要求其返还首付及利息，承担违约责任。

若因购房者自身原因想退房，如资金不足、个人计划改变等，通常属于违约行为。此时，开发商有权依据合同约定扣除一定违约金后，返还剩余首付。

另外，若因不可归责于双方的事由，如政策调整导致购房者失去购房资格或无法办理贷款等，购房者可要求解除合同，开发商应退还首付。

总之，房子付了首付后能否退房，关键看导致退房的原因和责任归属。购房者若想退房，应先查看购房合同约定，再与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。

二、非法侵占他人房屋怎么处理

非法侵占他人房屋是违法行为，可通过以下方式处理：

-协商解决：被侵占人可先尝试与侵占人沟通，要求其停止侵占行为并归还房屋。友好协商能避免矛盾激化，若侵占人有合理原因暂时居住，双方可达成解决方案，如支付一定费用或在合理期限内搬离。

-寻求调解：若协商不成，可请求第三方调解，如人民调解委员会。调解具有中立性和专业性，能在公正的基础上促成双方达成和解协议。

-报警处理：非法侵占他人房屋可能违反治安管理处罚法，被侵占人可报警。警方会根据具体情况进行处理，制止侵占行为，维护当事人合法权益。

-提起诉讼：若上述方法无法解决问题，被侵占人可向法院提起诉讼。要求侵占人返还房屋、赔偿损失等。法院会依据事实和法律作出判决，若侵占人拒不执行判决，可通过强制执行程序强制其搬离。

三、房子付了定金一般多久交房

房子付了定金后多久交房，没有固定标准，主要取决于购房合同约定。

若购买的是新房期房，开发商会在预售合同里明确交房时间，从付定金到交房，可能需1-3年，甚至更久。这是因为期房需经历建设、验收等多个环节，建设进度受工程规模、施工难度、天气等因素影响。若开发商因自身原因未按合同时间交房，购房者可依据合同约定追究其违约责任，要求赔偿损失或解除合同。

如果购买的是现房，付定金后交房时间较快。通常在完成购房手续，如签订合同、支付房款、办理过户等后，就能交房，短则几天，长则几周。

总之，房子付定金后交房时间以合同约定为准。购房者在支付定金前，应仔细查看合同中关于交房时间的条款，保障自身合法权益。

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