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一、婚内如何买房属于个人财产

在婚内购买房产若想属于个人财产,可通过以下几种方式:

一是夫妻双方签订财产协议。明确约定该房产归一方所有,此协议对双方具有法律约束力,日后若发生争议,可作为房产归属的重要依据。

二是使用个人婚前财产购房。若能证明购房资金来源于一方的婚前个人财产,比如婚前的存款、投资收益等,且房产登记在出资方名下,那么该房产一般可认定为个人财产。不过,需注意保留好相关的资金来源证据,如银行转账记录、财产公证等。

三是接受赠与并明确只归一方。若一方父母出资为其子女购买房产,且明确表示该房产只赠与自己的子女一方,根据相关法律规定,该房产应认定为夫妻一方的个人财产。同样,要注意保留好赠与的相关证据,如赠与协议等。

二、妻子的婚前财产死后谁继

妻子婚前财产属于其个人合法财产,在其死后,应按照法定继承、遗嘱继承或遗赠等方式来确定继承人。

若妻子生前立有有效遗嘱,那么应按照遗嘱的内容进行继承,遗嘱中指定的继承人将获得相应财产份额。

若妻子生前未立遗嘱,则按照法定继承办理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这些第一顺序继承人通常会均等分配遗产,但在某些特殊情况下,如对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时应当不分或者少分。

此外,若妻子生前与他人签订了遗赠扶养协议,且该协议合法有效,那么在其死后,其婚前财产应按照遗赠扶养协议的约定进行处理,由履行了扶养义务的一方取得相应财产。

三、二婚老头死后婚前财产归谁

二婚老头死后,其婚前财产的归属需根据具体情况确定:

一是存在有效遗嘱的情况。若老头生前订立了合法有效的遗嘱,明确指定了婚前财产的继承人,那么该财产将按照遗嘱的内容进行分配,由遗嘱指定的继承人继承。

二是没有遗嘱的情况。此时按照法定继承办理。法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。老头的婚前财产将在第一顺序继承人之间平均分配。一般情况下,二婚配偶作为配偶身份,有权参与法定继承,与其他第一顺序继承人共同分割财产。

需要注意的是,若在婚姻关系存续期间,老头对婚前财产有特别约定或处分行为,可能会影响财产的最终归属,需根据具体事实和相关证据进行判断。

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