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一、买房备案后多久拿房产证
买房备案后办理房产证的时间并非固定，受多种因素影响。
根据相关规定，若合同对办理房产证期限有约定，按合同执行。比如合同约定交房后 90 天内办理，开发商就需在此期限内协助业主完成。若合同未约定，商品房买卖合同标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起 90 日、已竣工房屋自合同订立之日起 90 日内，开发商应协助业主办理房产证。
但实际中，办理时间会受开发商手续办理进度、房屋验收情况、相关部门审批速度等因素影响。若开发商存在违规建设、未缴纳相关税费等问题，会导致办理时间延长。若超过合同约定期限仍未办理房产证，业主可依据合同约定追究开发商违约责任，要求其承担赔偿损失等责任。
二、买房双合同能打赢官司吗
买房双合同官司能否打赢，需结合具体情况判断。
双合同指买卖双方就同一事项订立两份不同的合同，通常一份是正常购房合同，另一份可能是装修合同等，目的多为规避相关政策或获取不当利益。
若打官司的诉求合理合法，且有充足证据支持，打赢官司的可能性较大。比如开发商采用双合同方式变相抬高房价、加重购房者负担，购房者有开发商诱导签订双合同的聊天记录、录音，以及双合同不合理差价等证据，向法院主张合同无效或撤销合同，维护自身权益，法院可能会支持。
反之，若购房者无法提供有效证据，或者诉求缺乏法律依据，打赢官司就存在困难。例如购房者签订双合同是为获取购房资格，之后想以双合同违法为由退房，这种诉求缺乏正当性，法院一般不会支持。
所以，买房遇到双合同纠纷，要及时收集保存证据，咨询专业律师，制定合理诉讼策略。
三、买完房备案之后多久下来
购房合同备案时间因情况而异。一般来说，在购房者与开发商签订购房合同后，开发商会在一定期限内将合同提交至房地产管理部门进行备案。
如果是网签合同，通常在签订后的3 - 5个工作日内完成备案手续，但这可能受当地房地产市场管理效率、业务量等因素影响。若市场交易活跃，业务量大，备案时间可能会延长。
对于非网签合同，备案时间可能会稍长一些，大概在1 - 2周左右。不过这也取决于各地政策和具体流程。
购房者可以通过当地房地产管理部门的官方网站，凭借合同编号和身份证等信息查询备案进度。若长时间未完成备案，建议及时与开发商沟通，了解具体情况，避免自身权益受到损害。
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