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一、按揭贷款买房的条件有哪些
按揭贷款买房需满足多方面条件，主要如下：
其一，年龄要求。借款人年龄一般需在18周岁至65周岁之间，具有完全民事行为能力，能独立承担民事责任。
其二，收入稳定。要有稳定的职业和收入来源，通常需提供收入证明、银行流水等资料，以证明具备按时足额偿还贷款本息的能力。一般要求月收入为月还款额的2倍以上。
其三，信用良好。个人征信记录良好，无不良信用记录，如逾期还款、欠款不还等情况。银行会通过征信系统查询借款人的信用状况。
其四，首付款。需按照银行和当地政策要求支付一定比例的首付款，比如首套房首付款比例一般不低于房屋总价的一定比例，具体比例因地区和政策而异。
其五，提供相关资料。包括身份证、户口簿、结婚证（已婚人士）等身份证明材料，以及购房合同等房产相关资料。
二、买房子产权到期了应该怎么办
房屋产权到期主要涉及土地使用权到期问题，不同性质土地有不同处理方式：
对于住宅建设用地，依据相关法律规定，土地使用权期限届满的，自动续期。续期时，一般只需缴纳少量的土地出让金或相关费用，具体缴纳标准和办法由各地根据实际情况制定。目前很多地方尚未出台明确的补缴标准，但通常会综合考虑土地增值等因素合理确定。
而对于非住宅建设用地，土地使用权到期后，需要土地使用者提前向相关部门提出续期申请。相关部门会根据具体情况进行审核，若经审核同意续期的，需重新签订土地出让合同，并按照规定支付土地出让金等费用；若申请未获批准，土地使用权将由国家无偿收回，不过对于地上建筑物、构筑物及其附属设施，会根据实际情况给予适当补偿。
三、公积金贷款买房可以卖吗
使用公积金贷款买房后是可以出售的，但需要满足一定条件并遵循相关流程。
其一，需还清公积金贷款。在贷款未还清的情况下，房屋处于抵押状态，产权受限，无法进行正常的买卖交易。一般需先筹集资金还清贷款，解除房屋抵押登记，使房屋产权恢复完整。
其二，关注当地政策规定。不同地区可能对公积金贷款购房后的出售有特定要求，比如有的地方规定取得房产证一定年限后才可上市交易。
其三，交易流程方面，还清贷款、解除抵押后，买卖双方签订房屋买卖合同，然后按照正常的二手房交易程序办理过户登记等手续，包括提交相关材料、缴纳税费等。在整个交易过程中，要确保交易行为合法合规，避免因手续不全或违反规定导致交易出现纠纷或无法顺利完成。
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