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一、如果售楼人员欺骗买房可以退房吗
售楼人员欺骗买房，购房者能否退房需视具体情况判断。
若售楼人员的欺骗行为构成重大误解，即购房者因售楼人员的虚假陈述，对合同主要内容产生错误认识并订立合同，购房者可在知道或应当知道撤销事由之日起行使撤销权，撤销合同后要求退房。
若售楼人员的欺骗构成欺诈，且该欺诈行为使购房者在违背真实意思的情况下订立合同，购房者同样有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同，进而实现退房目的。比如，售楼人员故意隐瞒房屋存在重大质量问题或虚假宣传房屋周边配套等。
不过，若欺骗行为轻微，未对合同订立及房屋主要使用功能产生实质性影响，法院可能不支持退房诉求。购房者需提供充分证据证明售楼人员存在欺骗行为，如聊天记录、宣传资料、录音等。
总之，售楼人员欺骗买房，购房者在符合法定条件时可通过法律途径退房，但需有证据支撑其主张。
二、名下有房卖了后再买房算首套房吗
名下有房卖了后再买房是否算首套房，需依据不同情况判断。
在贷款认定方面，如果之前的房子是全款购买，之后贷款买房，银行通常认定为首套房。因为银行在判断首套房时，主要看贷款记录，全款购房无贷款记录，再次贷款买房就符合首套房贷款标准。
若之前的房子是贷款购买，即便已出售且贷款已还清，部分银行仍可能不认定为首套房。这是因为有过房贷记录，银行会将其视为有过购房贷款行为，再次贷款买房时可能执行二套房政策。
在房产登记认定方面，当地房屋登记系统中无房产信息，再买房一般算首套房。房产登记部门主要依据房屋产权登记情况判断，名下无房即符合首套房条件。
各地政策存在差异，一些地区为调控房地产市场，对首套房认定标准更为严格。因此，判断是否为首套房，需结合当地银行贷款政策和房产登记政策确定。
三、买房子定金合同需要两个人签字吗
买房子定金合同是否需要两个人签字，要根据具体情况判断。
若购房行为是一人独立实施，仅涉及个人财产且产权登记为一人，那么定金合同通常只需购房者一人签字即可，签字后定金合同对该购房者产生法律效力。
若购房涉及夫妻共同财产，即便房屋产权只登记一人名字，根据法律规定，在婚姻关系存续期间购买房产一般属于夫妻共同财产。这种情况下，为避免日后产生纠纷，定金合同最好夫妻双方都签字。因为未经另一方同意擅自处分重大夫妻共同财产，可能导致合同效力存在瑕疵。
另外，若购房是多人合伙，比如几个朋友共同出资购房，那么参与购房的所有人员都应在定金合同上签字，以明确各自的权利和义务。
综上所述，定金合同是否需两人或多人签字，取决于购房主体情况和资金来源等因素。
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