【摘要】中天法律咨询网为您整理了《遗留房屋确权纠纷怎么办》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、遗留房屋确权纠纷怎么办
遗留房屋确权纠纷可通过以下途径解决：
1.**协商解决**：当事人可自行沟通，就房屋产权归属达成一致。这是最便捷、成本最低的方式，利于维护各方关系。在协商时，各方应提供相关证据，如购房合同、付款凭证、遗嘱等，以明确各自主张的依据。
2.**人民调解**：若协商不成，可请求人民调解委员会进行调解。人民调解委员会会依据事实和法律，对双方进行疏导、劝说，促使达成调解协议。该协议具有一定法律效力，能保障双方权益。
3.**行政处理**：涉及土地使用权等行政确认问题，可向相关行政部门申请处理。例如，对宅基地房屋确权有争议，可向乡镇政府或土地管理部门提出申请，由其进行调查、认定和处理。
4.**诉讼解决**：若上述方式无法解决，可向法院提起诉讼。法院会依据证据和法律规定，对房屋产权归属作出判决。诉讼过程中，当事人需提供充分证据支持自己的主张，必要时可申请司法鉴定。
解决遗留房屋确权纠纷需根据具体情况选择合适方式，以合法、合理、公平地解决争议。
二、要怎样处理房屋质量纠纷
处理房屋质量纠纷可按以下步骤进行：
1.确定问题性质：先明确房屋质量问题的严重程度和类型，是主体结构质量问题，还是一般的质量瑕疵。主体结构质量问题可能影响房屋安全使用，而一般质量瑕疵通常指墙面裂缝、门窗密封不严等不影响安全的问题。
2.保存证据：收集与房屋质量问题相关的证据，如房屋买卖合同、施工图纸、质量检测报告、照片、视频等。这些证据能在后续处理纠纷中起到关键作用。
3.与开发商协商：发现问题后，及时与开发商沟通，以书面形式提出质量问题及整改要求，要求其在一定期限内解决。保留好沟通记录，包括邮件、短信、通话记录等。
4.申请鉴定：若开发商不承认质量问题或双方对问题程度存在争议，可委托有资质的专业检测机构进行鉴定。鉴定结果可作为解决纠纷的重要依据。
5.协商赔偿或维修：根据鉴定结果与开发商协商赔偿或维修事宜。若房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者有权要求开发商承担维修费用、赔偿损失，甚至解除合同。
6.寻求法律途径：若协商无果，可向消费者协会、房地产管理部门等相关机构投诉，也可通过仲裁或诉讼解决纠纷。在提起诉讼时，要注意诉讼时效等法律规定。
三、要怎样解决房屋用地纠纷
解决房屋用地纠纷可通过以下途径：
1.协商解决：纠纷当事人自行沟通，在平等、自愿的基础上，依据相关法律法规和事实情况，就争议问题进行协商，达成一致解决方案。这种方式成本低、效率高，能有效维护双方的友好关系。
2.调解解决：若协商不成，可请求当地的村民委员会、居民委员会或其他具有调解职能的组织介入调解。调解人会根据纠纷情况，依据法律和情理，提出解决方案，促使双方达成调解协议。
3.行政解决：个人之间、个人与单位之间的争议，可由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可在规定时间内，向人民法院起诉。
4.诉讼解决：当其他方式无法解决纠纷时，当事人可向人民法院提起诉讼。需准备好相关证据材料，如土地使用证、房屋产权证明、协议等，通过法律程序解决纠纷。法院会依据事实和法律作出公正判决。
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