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一、不同地方买房算二套房吗

不同地方买房是否算二套房，需依据当地政策以及贷款情况判定。

若贷款买房，只要在银行征信系统能查到贷款记录，不论购房地是否相同，再次申请房贷都算二套房。比如在A市贷款买过房，之后在B市买房申请贷款，银行会认定为二套房。

若全款买房，不同地方购房时，各地房产信息未联网，当地房管局可能查不到外地房产情况，再买房时，当地政策可能按首套房处理。但部分大城市已接入全国房产信息系统，即便外地有房也会被认定为二套房。

另外，不同城市对二套房的认定标准有差异。有些城市采用“认房又认贷”，既看名下房产数量，也看贷款记录；有些是“认房不认贷”，只考虑名下房产；还有“认贷不认房”，重点看贷款记录。所以，判断不同地方买房是否算二套房，要结合当地具体政策和个人实际购房、贷款情况确定。

二、不想买房交了定金怎么退定金

不想买房想退定金，可参考以下办法：

-与开发商协商：友好沟通说明自身情况，比如资金困难、家庭突发变故等，争取开发商理解，同意退还定金。部分开发商为维护企业形象和声誉，可能会退还。

-查看合同条款：仔细研究购房合同，看是否存在开发商违约情况。若开发商未按合同履行义务，如未按时交付符合标准的房屋、擅自变更房屋规划等，购房者可依据合同约定要求退还定金，甚至可要求双倍返还。

-不可抗力或不可归责于双方的事由：若因不可抗力因素，如自然灾害、政策调整等导致无法购房，根据法律规定，购房者可要求退还定金。

-收集证据：在整个过程中，注意收集相关证据，如聊天记录、合同文本、付款凭证等，以便在需要时维护自己的权益。

若与开发商协商不成，可考虑寻求消协等相关部门的帮助，或通过法律途径解决，但法律途径可能耗时较长、成本较高。

三、不在一个地方买房算二套房吗

是否算二套房要依据当地政策及具体认定标准判断。目前，认定二套房主要有“认房又认贷”“认房不认贷”“认贷不认房”三种方式。

采用“认房又认贷”的地区，会考量购房者名下实际房产数量和贷款购房记录。即便不在同一地方买房，若已有房产登记且有过贷款购房记录，再买房就会被认定为二套房。

“认房不认贷”地区，着重看购房者名下实际拥有的房产数量。不管是否有过贷款记录，只要名下已有房产，再购房就属于二套房。

“认贷不认房”地区，主要依据贷款记录来判断。只要之前有过住房贷款记录，无论名下房产状况如何，再次申请贷款买房都算二套房。

各地政策不同，判定标准存在差异。要准确了解自己的购房情况是否属于二套房，建议咨询当地的房产管理部门或贷款银行。

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