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一、西安市房屋中介合同谁有
我没有现成的西安市房屋中介合同，但可给你介绍获取途径。其一，你能前往正规房屋中介公司索取。这些公司在长期业务开展中，通常会使用符合当地法规要求的标准合同模板，他们可以提供给你参考。其二，在西安市房地产管理部门的官方网站上查找。该部门会为规范房地产中介市场，制定并公布标准的房屋中介合同示范文本，你可自行下载。其三，通过法律专业网站或法律文书类平台查找。这类平台会收集整理不同地区的各类合同范本，其中就可能包含西安市房屋中介合同，你可以付费下载或者免费查看。需注意，无论通过何种途径获取合同，使用前都应仔细审查合同条款，必要时可咨询专业律师，以确保合同内容符合你的实际需求和法律规定。
二、让房中介拟个合同多少钱
房中介拟定合同的收费并无固定标准，其受多种因素影响。
一般而言，在小型城市或针对简单的房屋交易合同，房中介收费可能相对较低，大概在几百元。这是因为当地市场竞争、经济水平以及合同涉及的条款相对简单。
而在大型城市，尤其是房地产交易活跃、法律要求复杂的地区，中介拟定合同收费较高，可能在数千元。这是由于大城市房地产市场交易流程复杂，合同需考虑更多因素，如当地特殊政策、复杂的产权情况等。
此外，收费还与交易房屋类型有关。普通住宅合同拟定相对容易，收费通常低于商业地产合同。商业地产交易涉及更多法律规定和特殊条款，拟定合同需要更多专业知识和精力，所以收费更高。
若交易情况复杂，如存在抵押、共有产权等问题，中介拟定合同的收费也会相应提高。因为需要处理的法律问题和风险评估更复杂，中介需投入更多时间和精力。
三、房屋中介合同有效吗现在
房屋中介合同是否有效需结合具体情况判断。通常情况下，若满足以下条件，合同有效。
其一，合同主体具备相应民事行为能力。即中介机构需有合法经营资质，当事人能独立承担民事责任。其二，意思表示真实。双方在订立合同时，不存在欺诈、胁迫等情形，是自愿签订合同。其三，合同内容合法，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，合同中不得约定违法交易房屋等内容。
若合同存在以下情形，则可能无效。一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益；五是违反法律、行政法规的强制性规定。
如果对房屋中介合同效力存疑，可通过向法院或仲裁机构请求确认合同效力。
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