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一、人被抓可以退回购房定金
关于购房过程中交付的定金是否能够退还，这取决于具体的实际情况。在这种情况下，定金的退还可以根据以下几种情形进行处理：首先，若双方当事人经过充分协商达成一致意见，则可以按照双方事先约定的方式退还定金。其次，若所签署的定金合同由于各种原因被认定为无效，那么收取定金的一方必须予以全额返还。再次，当发生合同违约事件时，若是收取定金的一方违反了约定，需向支付定金的一方返还两倍定金；反之，若是支付定金的一方违约，则收取定金的一方可选择不予退还。
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
二、未签合同购房定金能退
关于购房预付款的退还事宜，我们需要明确以下几点。首先，如若买卖双方均能依照事先的约定，尽职尽责地推进交易流程，那么此预付款项应当视为货款的支付部分，或者及时将其退回买方手中；其次，假设因受到不可抗力或自然灾害等突发事件的影响，致使买卖双方无法正常签订销售合同时，假如这一情况并非由于任意一方的过错所引起，那么预付款项应予以全额退还；此外，倘若卖方单方面违背了相关交易条款，从而导致合同无法继续正常履行，在这种情况下，预付款也是应该得到退还的，并且还需以双倍金额的方式进行偿还；然而，在此之外的所有其他情形中，预付款都将无法进行退还款项。
三、购房定金没有给能退
购房订金的退还问题必须遵循严格的原则和规定。在买卖双方均严格履行协议约定的情况下，订金应视为货款的支付方式之一或退回至买方处；然而，倘若因为自然灾害等不可抗力事件的突袭，致使双方无法顺利完成销售合同的签署过程，而且这种情况并非源于任何一方的过错，那么在此种情况下，订金将得以全额归还；此外，如果卖方单方面违背了交易约定，导致合约无法继续履行，那么订金同样可以得到退还，并且退还金额为原订金额的双倍。除此之外，在其它各种情形之下，订金都不可能得到退还。
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