房地产开发

一、集资房再上市是否要满足五年1、集资房再上市要满足五年并取得完全产权。集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，5年内不得交易，交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。2、法律依据：根据《

一、国家是否允许房地产开发资质转让1、国家不允许房地产开发资质转让。资质证书分为正本和副本，由国务院建设行政主管部门统一制作，资质审批部门可以根据需要核发资质证书副本若干份，任何单位和个人不得涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书。2、法律依

一、房地产价格的评估是如何规定的1、评估房地产的价格应由专业人员根据估价目的、遵循估价原则、按照估价程序、运用估价方法、综合分析影响房地产价格因素的基础上在特定时间最可能实现的合理价格作出的估计、推测与判断。2、法律依据：《中华人民共和国城

一、房产评估机构导致的错误谁承担后果1、因评估报告有误而造成了损失，那么评估机构是要承担赔偿责任的。2、法律依据：《中华人民共和国资产评估法》第二十条评估机构不得有下列行为：(一)利用开展业务之便，谋取不正当利益;(二)允许其他机构以本机构

一、小区花园是公摊面积吗1、小区花园不是公摊面积。一般的花园是不会算在建筑面积里面的，建筑面积一般会分摊建筑本层的电梯，大堂，过道等地方。2、法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条：公用建筑面积由以下两部分组成：电梯井

一、烂尾楼业主集体停贷是否合法1、如果私自停贷不合法。购买的房屋虽然烂尾，但业主不能私自集体停贷，如果私自停贷，构成债务违约，要承担违约责任，并且征信也会产生不良记录。业主可以集体向政府部门求助，解决房屋交付和还贷问题。2、法律依据：《中华

一、房子烂尾了业主怎么办,可以申请停贷吗1、可以申请停贷。业主购买的期房烂尾后，可以向银行申请暂停偿还房贷，但银行是否同意，要依据实际情况而定。业主买到烂尾楼可按以下方式处理：(1)、澄清产权归属由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大

一、增加房屋共有人如何办理1、增加房屋共有人的办理流程是：签订转让、买卖、赠与合同，携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交加名申请，到税务窗口进行审税，缴纳税费办理产权变更手续。2、 法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条，登

一、业主能将住宅改为商业用房开设公司吗1、业主经有利害关系业主同意能将住宅改为商业用房开设公司。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，将住宅用房改为商用用房的，

一、法律如何解决延迟交房的问题是什么1、法律解决延迟交房的问题是：经催告在合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担