房地产开发

房地产评估的内容有哪些土地生熟程度指基础设施的通达程度和土地的平整程度。三通一平指水、电、道路通，土地平整。七通一平指给水、排水、电力、通讯、燃气、热力、道路通，土地平整。资本化率是用以将纯收益资本化(或转化)为价格的比率。实质上是一种资本

一、违章建筑分类：可补正的违章建筑和不可补正的违章建筑.1、可补正的违章建筑：故名思议，即将违章建筑转化为合法建筑。参见《城乡规划法》第40条、第41条的规定，允许对违法建筑进行改正，只有无法改正的才限期拆除，并且在拆迁时不予补偿。另参见最

拆迁房屋性质和面积如何确定比如，被征收人的房产证上写的是住宅，但实际房屋用途已被人变更其他用途，并领取了营业执照，对这种情况应如何认定?有人认为，法院应当认定该房屋为非住宅;也有人认为，法院不能代替行政机关作出认定征收房屋性质。据了解，行政

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商品房交付的法律问题商品房交付的法律问题涉及多个方面，包括交付条件、逾期交付的责任、瑕疵交付的处理等。我们可以从以下几个角度来分析这些问题：交付条件：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国建筑法》，商品房的交付必须符合国家

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3·30房产新政之后，深圳房价暴涨，出现卖家违约潮。7月19日，(深圳)龙岗区人民法院一审判决一名违约卖家按照合同成交价格20%赔偿买家，并承担案件受理费与保全费。由于法院在违约赔偿比例上具有自由裁量权，早前的违约赔偿极少被顶格判处20%。

该案刘某是赠与房屋还是赠与购房款在本案中，需要确定刘某是赠与房屋还是赠与购房款。我们可以分析以下几点：赠与房屋的定义和特征：根据《民法典》的规定，赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。此外，房屋赠与通常涉及