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一、有孩子唯一住房被拍卖怎么办
若有孩子的唯一住房被拍卖，可采取以下措施：
首先，核实拍卖合法性。查看法院是否严格依照法定程序进行拍卖，如是否提前通知、是否保障了当事人的知情权和申辩权等。若发现程序违法，可向执行法院提出执行行为异议，要求撤销拍卖。
其次，考虑生活必需保障。根据法律规定，对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。若该唯一住房是孩子生活必需的，可向法院主张保障孩子居住权益，申请给予一定的宽限期或者预留部分款项用于租房等。
再次，积极与债权人协商。尝试与债权人沟通，制定合理的还款计划，争取达成和解协议，请求债权人同意暂不拍卖房屋。
最后，关注拍卖后续安排。若房屋最终被拍卖，可要求法院在拍卖款中预留合理的安置费用，以保障孩子和家庭的基本生活。同时，及时寻找合适的居住场所，确保孩子的生活稳定。
二、房屋mai卖试用法律纠纷吗
房屋买卖适用法律且容易产生法律纠纷。在房屋买卖过程中，涉及诸多法律规定和要求。
从合同层面看，《民法典》中关于合同的规定适用于房屋买卖合同。合同的订立、履行、变更、解除等环节都有相应法律规范。比如，合同的内容需明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等关键条款，若一方违反合同约定，另一方有权追究违约责任。
在产权方面，《不动产登记暂行条例》等法规对房屋产权的转移登记作出规定。若未按规定办理产权过户手续，可能导致房屋所有权无法顺利转移，引发纠纷。
此外，房屋质量问题也受法律约束。《建筑法》《城市房地产开发经营管理条例》等规定了开发商对房屋质量的责任。若房屋出现质量问题，购房者可依据相关法律要求开发商维修、赔偿等。
总之，房屋买卖受多种法律法规调整，当买卖双方在交易过程中出现问题，可依据相关法律解决纠纷。
三、房子被拍卖后不够抵债怎么办
房子被拍卖后所得款项不够抵债，可按以下方式处理：
-继续执行其他财产：法院会对债务人的其他财产展开调查，如车辆、存款、股票、基金等。一旦发现有可供执行的财产，将立即采取查封、扣押、冻结等措施，并依法进行拍卖或变卖，以清偿债务。
-限制债务人高消费及其他行为：法院可对债务人采取限制消费措施，限制其进行高消费及非生活和工作必需的消费行为。还可将债务人纳入失信被执行人名单，对其在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面进行信用惩戒。
-债务人自行偿债：即使房子拍卖款不足，债务人仍需承担剩余债务的偿还责任。债务人应通过积极工作、合理规划财务等方式，努力偿还剩余债务。
-与债权人协商：债务人可与债权人协商，尝试达成新的还款协议，如延长还款期限、分期偿还等。若债权人同意，双方可按照新协议执行。
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