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一、不住房是否可以不交物业费
不住房通常不可以不交物业费。
物业服务具有公共属性，涵盖小区公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护、设施设备日常运行及维修等多方面。即便业主未实际居住，物业也在持续提供这些服务，保障小区整体环境和功能正常运转。
根据相关法律规定，业主接受了物业服务，就有义务按照合同约定缴纳物业费。在司法实践中，法院大多支持物业企业要求未居住业主支付物业费的诉求。不过，部分地区支持业主因房屋空置申请物业费折扣，具体幅度由各地政策或与物业协商确定。
业主若长期不住房，可主动与物业公司沟通，部分物业会根据实际情况，在政策允许范围内，为业主适当减免一定比例的物业费。但不能以未实际居住为由，直接拒绝缴纳物业费，否则可能面临物业催缴甚至法律诉讼。
二、采矿用地可不可以建厂房
采矿用地建厂房需分情况判断。
从土地性质看，采矿用地属于建设用地，但它有特定用途，主要用于矿产资源开采及其附属设施建设。如果要在采矿用地上建厂房，需要考虑是否符合相关规划。
若该采矿用地已纳入当地土地利用总体规划，且规划用途包含工业厂房建设，那么在依法办理相关审批手续后可以建厂房。这些手续通常包括取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等。
若不符合土地利用总体规划，擅自建设厂房属于违法行为。这可能导致建设的厂房被认定为违法建筑，面临责令停止建设、限期拆除等处罚。
另外，即使规划允许，建厂房还需遵循环保、安全等方面的规定。例如，厂房建设和生产活动不能对周边环境造成污染，要确保安全生产条件等。总之，采矿用地建厂房不能随意进行，需严格依照法律法规和相关规划来操作。
三、菜地盖房子算不算违建
菜地盖房子一般算违建。
依据土地管理相关法规，土地有明确的用途分类，菜地属于农用地范畴，其用途主要是进行农业种植活动。若要在菜地上盖房子，改变了土地的农业用途，需经过严格的审批程序，将农用地转为建设用地。
若未经相关部门批准，擅自将菜地用于建房，就违反了土地管理规定，所建房屋属于违法建筑。相关部门有权责令停止建设、限期改正；若逾期不改正，可拆除违法建筑。
不过，存在特殊情况。如果是为了农业生产服务，比如搭建用于存放农具、农产品的简易临时性建筑，且符合当地规定的规模和要求，经向有关部门备案或获得许可后，不算违建。但若是用于居住等非农业生产用途的永久性房屋，基本都属于违建。
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