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一、住房公积怎样算出来的
住房公积金的计算与缴存基数和缴存比例相关。
缴存基数通常是职工本人上一年度月平均工资。新参加工作的职工，以其参加工作的第二个月工资收入为缴存基数；新调入的职工，以调入单位发放的当月工资收入为缴存基数。
缴存比例方面，单位和职工住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%，有条件的城市，可以适当提高缴存比例，但原则上不高于12%。
具体计算方式为：职工住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例。职工和单位住房公积金的月缴存额之和，就是该职工每月实际缴存的住房公积金数额。
例如，某职工上一年度月平均工资为5000元，单位和职工的缴存比例均为8%，那么该职工住房公积金月缴存额为5000×8% = 400元，单位为其缴存的住房公积金月缴存额也是5000×8% = 400元，该职工每月实际缴存的住房公积金数额就是800元。
二、住房合同违约金怎么算
住房合同违约金计算方式分约定和法定两种情况。
若合同中有明确约定，按约定方式计算。比如合同约定一方违约时，应按违约情况向对方支付固定金额违约金，或约定因违约产生损失赔偿额计算方法。只要约定不违反法律强制性规定和公序良俗，违约方就需依约支付违约金。
若合同未约定违约金计算方式，依据相关法律，受损方可要求违约方赔偿因违约造成的损失。损失赔偿额应相当于违约所造成损失，包括合同履行后可获得利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到因违约可能造成损失。实践中，对于房屋租金、重新寻找房源额外支出等直接损失，通常会得到法院支持；而预期收益等间接损失，需有充分证据证明且在合理范围内才会被认可。
若约定违约金低于造成损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若约定违约金过分高于造成损失，当事人可请求适当减少。
三、住房公积金可以提几次
住房公积金提取次数需根据提取情形确定：
1. 购房并使用房贷：每月可提取一次，累计提取总额不能超过实际发生的住房支出。
2. 购房一次性付款：职工及其配偶每季度可以全额提取一次，一年最多提取四次。
3. 租房提取：通常是每年度可提取一次，提取额度会根据当地规定执行。
4. 建造、翻建、大修自住住房：一般只能一次性提取，提取金额合计不超过修建房实际支出。
5. 销户提取：可一次性全额提取，同时注销公积金账户。
各地住房公积金管理中心的具体政策存在差异，提取次数和额度规定可能不同。在办理提取业务前，建议向当地公积金管理中心咨询，以了解准确的提取政策和办理流程。
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