【摘要】中天法律咨询网为您整理了《住房公积金如何用》的相关内容,希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同,具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师,仅需3~15分钟即可获得权威解答!
一、住房公积金如何用
住房公积金使用途径主要有以下几种:
1. 购房:可申请公积金贷款,相比商业贷款,其利率较低,能节省利息支出。也可提取公积金账户余额用于支付购房首付款,或偿还房贷本息。
2. 建造、翻建、大修住房:在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额,提取金额合计不超过修建房费用。
3. 租房:职工连续足额缴存公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
4. 提取使用:有些地区规定,在特定情况下,如职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围,本人及配偶可申请提取住房公积金。
5. 销户提取全部余额:包括离、退休;农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁;到国外、港、澳、台地区定居;完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系等情况。
需注意,各地住房公积金政策存在差异,具体使用方式和条件应以当地公积金管理中心规定为准。
二、住房公积金怎么提
提取住房公积金需按以下步骤进行:
1. 确认提取条件:常见条件有购买、建造、翻建、大修自住住房;偿还购房贷款本息;租赁住房;离休、退休;完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系等。
2. 准备材料:不同提取情形所需材料不同。以购房为例,需准备购房合同、发票、身份证等;租房提取可能要提供租赁合同、无房证明等。材料务必真实有效。
3. 提出申请:携带准备好的材料前往当地住房公积金管理中心或通过线上平台提出提取申请。
4. 审核:公积金管理中心会对提交的材料进行审核,核实材料真实性及提取资格。
5. 办理提取手续:审核通过后,按规定办理提取手续。资金一般会划转至指定银行账户。
需注意,各地住房公积金提取政策存在差异,具体操作应以当地规定为准。在提取前,可拨打住房公积金热线或前往管理中心咨询详细信息。
三、住房公积金怎样算
住房公积金的计算涉及缴存基数和缴存比例两个关键要素。
缴存基数通常是职工本人上一年度月平均工资。对于新参加工作的职工,以其当月工资作为缴存基数;新调入的职工,以调入单位发放的当月工资为缴存基数。工资总额的构成,按照国家统计局的有关规定执行。
缴存比例由单位在一定范围内自行确定,一般在5% - 12%之间。单位和职工的缴存比例应当一致。例如,某职工上一年度月平均工资为5000元,单位确定的缴存比例为8%,那么该职工每月住房公积金的缴存额为5000×8% = 400元,单位也需为其缴存400元,该职工每月住房公积金账户的入账金额就是800元。
需注意,各地住房公积金管理部门会根据当地经济情况,规定缴存基数的上下限。若职工工资低于下限,按下限计算缴存基数;高于上限,则按上限计算。
以上是关于住房公积金如何用的相关回答,如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师,请点击咨询按钮,可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。