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一、住房公积金贷款里面要留多少钱
住房公积金贷款时账户内应留存的金额,不同地区规定不同。
一些地区规定,公积金贷款额度与账户余额挂钩,通常要求账户余额需达到一定倍数才能申请对应额度贷款。比如,贷款额度是账户余额的10 - 20倍,若想贷款50万,按20倍计算,账户余额至少要2.5万。
还有些地方要求公积金账户留存6个月或12个月的缴存额,以证明缴存的稳定性。比如每月缴存1000元,若要求留存12个月缴存额,账户需留存12000元。
另外,部分城市对公积金贷款账户余额无明确要求,重点在于连续缴存时间、借款人还款能力等其他条件。
所以,要明确住房公积金贷款具体需留存金额,需向当地住房公积金管理中心咨询,或登录其官方网站、拨打热线电话查询当地政策。
二、住房公积金贷款十万利息是多少
住房公积金贷款十万的利息,受贷款期限、利率等因素影响。公积金贷款利率执行中国人民银行公布的利率标准,通常低于商业贷款利率。
目前,首套房公积金贷款,5年以下(含5年)年利率一般为2.75%,5年以上年利率为3.1%。
若贷款期限5年以下,按年利率2.75%计算,以等额本息还款法,每月还款额固定,经计算每月还款约1799.24元,总利息约7954.4元;若采用等额本金还款法,每月还款本金固定,利息逐月递减,首月还款约1895.83元,总利息约7729.17元。
若贷款期限5年以上,按年利率3.1%计算,等额本息还款法下,每月还款约5460.37元,总利息约31764.6元;等额本金还款法首月还款约6258.33元,总利息约28947.92元。
实际利息要根据贷款银行的具体利率政策、还款方式等确定,建议向当地公积金管理中心或贷款银行咨询准确信息。
三、住房公积金5800能贷款多少
住房公积金贷款额度的计算较为复杂,并非仅取决于公积金账户余额,还受多种因素影响。
其一,贷款政策方面,不同地区规定差异大。有些地区以公积金账户余额为基础,按一定倍数计算贷款额度,倍数通常在 10 - 20 倍;若按 15 倍算,5800 余额可贷 87000 元。
其二,还款能力很关键。银行或公积金管理中心会考量申请人收入、负债等。一般要求每月还款额不超家庭月收入一定比例,如 50% 。收入高、负债低,贷款额度可能更高。
其三,房屋价值也影响额度。贷款额度通常是房屋总价的一定比例,首套房贷款比例较高,二套房较低。
其四,个人信用状况良好,有助于获批较高额度。若信用记录不佳,额度可能降低或贷款申请被拒。
所以,仅依据 5800 的公积金余额,无法确切得知能贷多少。建议向当地公积金管理中心咨询,以获取准确额度信息。
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