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一、住房公积金购房利率是多少
住房公积金购房利率并非固定不变，会根据政策及贷款情况有所不同。
通常，首套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上利率分别执行不同标准。一般来说，5年以下（含5年）的首套个人住房公积金贷款利率相对较低，5年以上的首套个人住房公积金贷款利率会稍高一些。
而二套个人住房公积金贷款利率会高于首套。相较于商业贷款，住房公积金贷款利率普遍较低，能为购房者节省不少利息支出。
具体的利率标准需以当地住房公积金管理中心公布的政策为准。购房者可前往当地公积金管理中心咨询，也可通过其官方网站、客服热线等渠道获取最新且准确的住房公积金购房利率信息。在申请公积金贷款时，银行也会按照当时的政策和规定执行相应的利率。
二、只有购房合同拆迁怎么赔偿
仅有购房合同遭遇拆迁，赔偿问题需视具体情况处理。
若房屋交易已完成，购房者实际入住，但因客观原因未办产权过户，虽产权未变更，不过购房者已基于购房合同取得房屋相关权益。这种情况下，购房者可凭借购房合同、付款凭证等材料，主张自己为实际权利人，要求拆迁补偿。补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等，具体标准按当地拆迁政策执行。
若房屋交易未完成，比如还在分期付款或存在其他纠纷，购房者仅持有购房合同，其对房屋的权益相对受限。此时，需先明确合同的有效性及双方责任义务。若合同有效，购房者可依据合同向卖方主张相应权益；若卖方已获得拆迁补偿，购房者可要求卖方按合同约定返还部分款项或给予合理赔偿。
若购房合同存在瑕疵，如无效或可撤销情形，购房者的权益主张会更复杂。此时，建议购房者及时咨询专业律师，通过法律途径确定自身权益，争取合理的拆迁补偿。
三、只有购房合同可以改名字吗
只有购房合同改名字的情况需分阶段看待。
若合同尚未备案，理论上可以改名字。购房者与开发商协商一致，开发商通常可撤销原合同，重新与新的购房者签订购房合同，实现改名字目的。这是因为未备案合同的权利义务关系相对容易调整，只要买卖双方达成共识，法律一般不做过多干涉。
若合同已备案，改名字则较为复杂。这种情况下要改名字，需购房者、开发商及房管局等多方面配合。通常需先由购房者和开发商协商，开发商向房管局提出撤销合同备案的申请，经房管局审核通过撤销备案后，才能重新签订新合同并备案。并且，不同地区政策可能不同，有些地方会严格限制已备案合同改名字，以防止炒房等行为。
此外，如果涉及贷款购房，还需与贷款银行协商，因为贷款合同与购房合同相关联，改名字可能影响银行债权保障，银行可能要求重新评估借款人资质等。
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