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一、住房赠与要交什么税
住房赠与涉及的税费主要有以下几种：
1. 契税：受赠方需缴纳契税，税率通常为3% - 5%，具体依当地规定。计税依据一般是住房的市场价格。
2. 印花税：赠与双方都要缴纳印花税，税率为0.05%。计税依据同样是住房市场价格。
3. 个人所得税：一般情况下，住房赠与近亲属，如配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等，对当事双方不征收个人所得税。若赠与非近亲属，受赠人需按“偶然所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。
4. 增值税：个人将住房无偿赠与近亲属免征增值税。若赠与非近亲属，符合一定条件可免征，如普通住房满一定年限等；不符合条件则需缴纳，税率通常为5%。
此外，可能还存在一些地方规定的费用。在住房赠与时，建议向当地税务部门详细咨询，了解准确的税费政策和标准，以顺利完成赠与手续。
二、赠与的房子能否收回
赠与的房子一般情况下能否收回需依据具体情形判断。
在赠与房产的权利转移前，赠与人可行使任意撤销权收回房屋。根据法律规定，不动产的权利转移以登记为生效要件，若房子尚未办理过户登记，赠与人通常可撤销赠与并收回。
然而，存在特殊情况，若赠与合同经过公证，或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质，即便房子未过户，赠与人也不能任意撤销赠与。
当房产已完成过户登记，权利转移后，若出现法定情形，赠与人也可收回。比如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人应自知道或应当知道撤销事由之日起行使撤销权。
所以，赠与的房子在符合法定条件时可以收回，具体情况需结合实际赠与过程和相关法律规定判定。
三、赠与的房子怎么收回
赠与的房子若要收回，需依据具体情况，遵循相关法律规定。
若赠与房产未办理过户登记，赠与人可随时撤销赠与。因为根据法律，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。
若已办理过户登记，符合法定情形时赠与人也能收回。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一定期限内行使。
若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一定期限内行使。
撤销赠与后，赠与人可要求受赠人返还房屋，并协助办理房屋过户手续。若受赠人拒绝，赠与人可通过向法院提起诉讼的方式解决。
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