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一、住房公积金如何算出来
住房公积金的计算涉及缴存基数和缴存比例两个关键因素，计算公式为：住房公积金月缴存额 = 缴存基数 × 缴存比例 × 2（单位和个人缴存比例相同）。
缴存基数通常是职工本人上一年度月平均工资，新参加工作的职工，以参加工作的第二个月当月工资为缴存基数；新调入的职工，以调入单位发放的当月工资为缴存基数。工资总额的构成，按国家统计局的有关规定执行，包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资等。
缴存比例由单位和职工协商确定，但不得低于 5%，不得高于 12%。例如，职工上一年度月平均工资为 5000 元，单位和个人的缴存比例均为 8%，那么该职工住房公积金月缴存额 = 5000 × 8% × 2 = 800 元，其中单位和个人各缴存 400 元。
此外，各地会根据当地情况设定缴存基数的上下限。若职工工资低于下限，按下限计算缴存基数；若高于上限，按上限计算缴存基数。
二、住房公积金是怎样交的
住房公积金由单位和职工共同缴存。具体缴存流程如下：
1. 开户：单位需到住房公积金管理中心办理缴存登记，经审核后，为职工办理住房公积金账户设立手续，每个职工只能有一个住房公积金账户。
2. 确定缴存基数和比例：缴存基数一般是职工本人上一年度月平均工资。缴存比例由单位在规定范围（通常为5% - 12%）内自主确定，单位和职工的缴存比例应一致。
3. 计算缴存额：职工住房公积金月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例；单位为职工缴存的住房公积金月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
4. 缴存：单位应于每月发放职工工资之日起5日内，将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内。缴存方式可以通过银行汇款、支票等。
此外，单位应按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。如有特殊情况需要降低缴存比例或缓缴，需经相关部门审核批准。
三、住宅房能办营业执照吗
住宅房能否办营业执照，需分情况来看。
一般情况下，法律并未绝对禁止用住宅房办营业执照。不过，不同地区有不同规定，有些地方允许住宅登记为经营场所，有些地方则有诸多限制或完全不允许。
若当地允许，往往还需满足一定条件。比如要遵守相关法律、法规以及管理规约。并且，按照《民法典》规定，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。这里有利害关系的业主通常指本栋建筑物内的其他业主，以及建筑区划内，本栋建筑物之外能证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响的业主。
所以，打算用住宅房办营业执照，要先了解当地具体政策要求。可以到当地工商部门咨询，也可查询当地政府相关文件。同时，要取得有利害关系业主的同意，避免后续产生不必要的纠纷。
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