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一、怎么计算可以贷款多少住房公积金

住房公积金贷款额度的计算方式多样，主要有以下几种常见方法：

1. 按照账户余额计算：部分地区规定贷款额度为公积金账户余额的一定倍数，例如10 - 20倍。若账户余额为5万元，倍数为15倍，则可贷款75万元。

2. 按房屋价格计算：贷款额度 = 房屋价格 × 贷款成数。贷款成数根据购房类型、是否为首套房等因素确定。如购买首套自住住房，贷款成数可能为80%；二套房贷款成数会相应降低。若房屋总价为100万元，贷款成数80%，则可贷款80万元。

3. 按还款能力计算：计算公式为（借款人月工资总额 + 借款人所在单位住房公积金月缴存额）× 还贷能力系数 - 借款人现有贷款月应还款总额 × 贷款期限（月）。还贷能力系数通常为40% - 60%。

4. 最高限额计算：各地公积金管理中心会规定最高贷款额度。如某城市规定个人最高可贷40万元，夫妻双方最高可贷60万元。

实际贷款额度需综合以上多种因素确定，取计算结果中的最低值。同时，还需满足当地公积金贷款的其他条件，如连续缴存时间等。

二、在自己的房子上加盖房子算违建吗

在自己房子上加盖房子是否算违建，需依据具体情况判断。

若未经相关部门批准，在自有房屋上加盖，通常属于违建。我国对城乡规划和建筑管理有严格规定，建设房屋应取得相应许可。在房屋上加盖会改变原有建筑结构和规划，影响房屋安全、周边环境以及整体规划布局。未经许可私自加盖，扰乱了正常建设秩序，违反了《城乡规划法》等相关法律法规。

不过，若按法定程序，向当地规划、建设等部门提出申请，获得建设工程规划许可证等必要审批文件，且加盖部分符合规划要求、建筑安全标准等，这种加盖就是合法的。

一旦被认定为违建，可能面临责令限期拆除、罚款等处罚。所以，若有加盖房屋的需求，应先了解当地政策法规，按程序申请，避免因违规建设带来不必要的损失和法律风险。

三、在别人的土地上建房房屋归谁所有

在别人土地上建房，房屋归属需依具体情况判断：

- 基于约定：若建房前双方有明确书面约定，约定了房屋建成后的归属，那么应按照约定确定房屋所有权。比如双方约定建成房屋归土地所有者，就从其约定。

- 无约定且经同意：未经土地所有者同意擅自建房，构成侵权行为。若事后土地所有者同意添附，且符合相关规划和政策，可能通过协商给予建房者一定补偿，房屋归土地所有者；若不符合规划等要求，可能面临拆除等处理。

- 无约定且未经同意：土地所有者有权要求建房者拆除房屋，恢复土地原状。若建房者对土地造成损害，还需承担赔偿责任。不过在一些情况下，如拆除房屋损失过大且房屋对土地所有者有利用价值，土地所有者可获得房屋，但要给予建房者相应补偿。

实际处理时，需综合考虑建房原因、双方过错、房屋价值、土地性质等因素，以平衡双方利益，若无法协商解决，可通过诉讼途径由法院判决。

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