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一、产权住房是有房产证吗
通常情况下，产权住房是有房产证的。房产证是房屋产权的重要凭证，它能证明房屋的所有权归属。
合法建设、销售并完成产权登记的产权住房，业主可以依法取得房产证。不过，存在一些特殊情况，即便属于产权住房也可能暂时没有房产证。比如，开发商在建设过程中存在违规行为，未通过相关部门的综合验收，就无法为业主办理房产证；还有可能因为历史遗留问题，相关手续不完备，导致房产证办理延迟。
另外，像小产权房这类，虽然也有居住使用的功能，但它是在集体土地上建设，未缴纳土地出让金等费用，其产权不受国家法律认可和保护，通常也没有国家颁发的房产证。所以，一般正规的产权住房应有房产证，但也会存在因各种原因导致暂时或无法取得的情况。
二、产权40年的房子到期怎么办
产权40年通常指的是商业、旅游、娱乐用地性质的房屋土地使用年限。房子土地使用年限到期后，可按以下方式处理：
首先，依据相关法律规定，土地使用期限届满，土地使用者可申请续期。土地使用者应在期满前一年提出续期申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，一般会予以批准。
其次，经批准准予续期的，需重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。
最后，若土地使用者未申请续期或申请续期未获批准，土地使用权由国家无偿收回。不过，对于地上建筑物、其他附着物，国家会根据收回时的残余价值给予相应补偿。
总体而言，产权40年房子到期，大概率可通过申请续期继续使用土地，仅需按规定办理手续和缴纳费用；但在特殊情况下，土地可能被国家收回，不过地上房产也会有一定补偿。
三、产权70年的房子到期后怎么办
产权70年通常指住宅建设用地使用权期限为70年。依据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
目前虽尚未有具体的续期费用缴纳及减免细则，但从立法精神和保障居民居住权益角度看，会充分考虑公众利益。自动续期制度体现了对公民财产权的保护，保障了房屋所有者在土地使用期限到期后能继续合法使用土地。
对于业主而言，无需在期限届满时专门提出续期申请。自动续期后，房屋所有者可继续正常使用房屋，如同之前一样行使相关权利。在后续的立法和政策制定中，预计会进一步明确续期费用等具体问题，以确保这一制度的顺利实施，保障公民的合法财产权益。
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