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一、住房公积金额度怎么算的
住房公积金额度计算方式因地区而异，常见计算方法如下：
一是按账户余额计算。通常贷款额度为账户余额的一定倍数，如10 - 20倍。假设公积金账户余额为5万，当地规定倍数为15倍，可贷额度就是75万。
二是按收入情况计算。一般公式为：贷款额度=（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数 - 借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限（月）。还贷能力系数不同地区有所差别，常见在0.4 - 0.5之间。
三是按房价成数计算。贷款额度=房屋价格×贷款成数。比如购买首套房，贷款成数可能为70%，房价100万，可贷额度就是70万。
四是按最高限额计算。各地根据当地经济情况和房地产市场状况，规定了公积金贷款的最高额度。单人申请和夫妻双方共同申请额度不同，如单人最高可贷40万，夫妻双方最高可贷60万。
实际贷款额度需综合考虑上述因素，且以当地公积金管理中心规定为准。申请贷款时，可向当地公积金管理中心咨询具体计算方式和额度。
二、住房公积金是怎么计算的
住房公积金的计算涉及缴存基数和缴存比例两个关键因素。
缴存基数通常是职工本人上一年度月平均工资。新参加工作的职工，以其参加工作的第二个月工资收入作为缴存基数；新调入的职工，以调入单位发放的当月工资收入作为缴存基数。工资总额的构成，按国家统计局的有关规定执行，包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资等。
缴存比例由单位根据自身情况在一定范围内自行确定，但不得低于5%，不得高于12%。单位和职工的缴存比例应当一致。
住房公积金月缴存额由职工住房公积金月缴存额和单位住房公积金月缴存额两部分组成。职工住房公积金月缴存额为职工本人住房公积金缴存基数乘以职工住房公积金缴存比例；单位住房公积金月缴存额为职工本人住房公积金缴存基数乘以单位住房公积金缴存比例。
例如，职工小李上一年度月平均工资为5000元，单位确定的缴存比例为8%，那么小李个人月缴存额为5000×8% = 400元，单位月缴存额同样为400元，小李每月的住房公积金缴存总额就是800元。
三、住房公积金贷款多久下来
住房公积金贷款审批发放时间不固定，受多种因素影响。
一般来说，从申请到放款，大概需要1 - 3个月。若申请流程顺利，各环节进展快，可能1个月左右就能完成。
公积金管理中心审批通常需15个工作日左右，会对申请人资格、贷款额度、期限等审核。银行方面，受理申请后会进行初审，核查申请人信用状况、还款能力等，这个过程大概要5 - 10个工作日。
抵押登记等手续办理时间不确定，若房产管理部门业务量少，办理速度快，可能1 - 2周完成；业务量大则可能需要更长时间。
另外，申请人数、政策调整等也会影响放款时间。申请人数多，审批时间会延长；政策变化，需重新收集材料或调整审批标准，也会使放款时间延后。
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