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一、住房公摊面积包括哪些
住房公摊面积是指整栋建筑物的产权人共同拥有的整栋建筑物公用部分的建筑面积。具体包括以下几类：
1. 电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，这些是为整栋楼服务的公共空间和设施。
2. 套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积的一半。这部分面积是作为建筑整体结构的一部分，需要由全体业主共同分摊。
3. 整幢建筑物服务的公共用房和管理用房的建筑面积，例如物业管理处用房等。
4. 有的小区还有为多幢房屋服务的警卫室、管理用房、设备间等，其建筑面积也会按比例分摊到各住房中。
不过，不同建筑类型的公摊面积占比可能有所不同。一般来说，多层住宅公摊率在10% - 15%；小高层住宅公摊率在15% - 20%；高层住宅公摊率在20% - 25%。购房者在购房时应详细了解所购房屋的公摊情况，以维护自身合法权益。
二、住房公积金是怎么算的
住房公积金的计算涉及缴存基数和缴存比例两个关键因素。
缴存基数通常是职工本人上一年度月平均工资。新参加工作的职工，以参加工作的第二个月当月工资为缴存基数；新调入的职工，以调入单位发放的当月工资为缴存基数。
缴存比例由单位在规定范围内自行确定，一般为5% - 12%。单位和职工的缴存比例需保持一致。
住房公积金月缴存额由职工个人缴存额和单位缴存额两部分组成。计算公式为：
职工个人月缴存额 = 缴存基数 × 职工个人缴存比例
单位月缴存额 = 缴存基数 × 单位缴存比例
月缴存总额 = 职工个人月缴存额 + 单位月缴存额
举例来说，职工小李上一年度月平均工资为5000元，单位确定的缴存比例为8%。那么小李个人月缴存额为5000×8% = 400元，单位月缴存额同样是5000×8% = 400元，小李每月住房公积金月缴存总额就是800元。
需注意，各地住房公积金管理中心对缴存基数和比例可能有具体规定和调整，详情可咨询当地公积金管理部门。
三、住房公积金个人怎么用
个人使用住房公积金主要有以下几种方式：
1. 购房：可以申请公积金贷款，其利率相对商业贷款较低，能节省利息支出。若不贷款购房，可一次性提取公积金用于支付房款。
2. 建造、翻建、大修住房：在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前（含当月）的住房公积金金额，且提取金额合计不超过建修房的费用。
3. 租房：可提取公积金支付房租，减轻租房压力。不同城市对于提取额度和条件有所不同。
4. 偿还住房贷款本息：无论是公积金贷款还是商业贷款，都可以提取公积金用于偿还贷款本息。
5. 重大疾病支付：家庭成员（包括职工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起规定时间内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。
使用住房公积金时，需按当地公积金管理中心规定，准备相关材料，提出申请，审核通过后即可按规定使用。
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