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一、住房公积金怎么算出来
住房公积金的计算涉及缴存基数和缴存比例两个关键要素。计算公式为:住房公积金月缴存额=缴存基数×缴存比例×2(单位和个人缴存比例相同)。
缴存基数通常是职工本人上一年度月平均工资。新参加工作的职工,以其参加工作的第二个月工资收入作为缴存基数;新调入的职工,以调入单位发放的当月工资收入作为缴存基数。
缴存比例由各地住房公积金管理中心规定,一般在5% - 12%之间。单位和职工的缴存比例应当一致。例如,职工上一年度月平均工资为5000元,单位规定的缴存比例为8%,那么该职工住房公积金月缴存额为5000×8%×2 = 800元,其中单位和个人各缴存400元。
需注意,各地会根据当地实际情况设置缴存基数的上下限。当职工工资低于下限,按下限计算缴存基数;高于上限,则按上限计算。
二、住房公积金可以用几次
住房公积金使用次数没有绝对限制,但因使用情形不同而有不同规定。
用于购房贷款方面,通常同一套住房公积金贷款只能申请一次。不过,一般情况下,还清第一次公积金贷款后,符合条件可再次申请公积金贷款购买另一套住房,但各地政策有差异。有些地方限制只能使用两次公积金贷款购房;部分城市对第三次及以上使用公积金贷款购房有严格限制甚至不允许。
用于租房提取公积金,只要符合当地租房提取条件,在规定提取周期内可多次申请提取,以缓解租房资金压力。
用于大修、翻建自住住房,在满足相关条件时,也可申请使用公积金,同样在符合要求情况下,可能有机会再次使用。
若想明确当地住房公积金具体使用次数及相关规定,建议咨询当地住房公积金管理中心。
三、住房公积金怎么弄出来
住房公积金提取需符合规定情形并按相应流程操作。
符合以下常见情形可申请提取:一是购买、建造、翻建、大修自住住房;二是离休、退休;三是完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系;四是出境定居;五是偿还购房贷款本息;六是房租超出家庭工资收入的规定比例。
提取流程如下:
1. 准备材料。根据不同提取情形,准备对应证明材料,如购房合同、退休证明等。材料需真实有效,符合公积金管理中心要求。
2. 提出申请。携带身份证及相关证明材料到当地住房公积金管理中心或其委托银行经办网点提出申请,填写提取申请表。
3. 审核。管理中心收到申请后,对提交材料进行审核,核实材料真实性与完整性。
4. 办理提取。审核通过后,管理中心会将提取金额划转至指定银行账户。
不同地区公积金提取政策和办理流程有差异,建议提取前咨询当地住房公积金管理中心,以确保顺利提取。
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