【摘要】中天法律咨询网为您整理了《拆迁仓库和住房补偿一样吗》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、拆迁仓库和住房补偿一样吗

拆迁仓库和住房补偿通常不一样，主要基于以下方面的差异：

-土地性质：住房一般建在住宅用地上，其土地使用性质为居住；仓库用地通常为工业用地或仓储用地。不同性质的土地在价值评估上有明显区别，工业或仓储用地价值与住宅用地不同，导致补偿基础有差异。

-房屋用途：住房是用于居住的，满足人们生活需求；仓库是用于储存货物等，是生产经营的配套设施。用途不同决定了其价值和补偿考量因素不同。仓库的补偿会考虑其对生产经营的影响，可能涉及停产停业损失补偿，而住房一般不存在此项补偿。

-建筑结构和成本：仓库为满足储存需求，建筑结构和建造标准与住房不同。仓库可能需要更大空间、更高承载能力等，建筑成本与住房有差异，这在补偿评估时会有所体现。

因此，拆迁仓库和住房补偿不同，需根据具体情况进行评估和确定补偿方案。

二、拆迁的安置房可否能强制执行

拆迁安置房一般可以强制执行，但存在一定条件限制。

若拆迁安置房已办理产权登记，房屋所有权人作为被执行人时，法院通常可对该房屋强制执行。因为已登记的房屋产权明晰，符合强制执行的对象要求。法院会按照法定程序，对房屋进行查封、评估、拍卖等操作，以实现债权人的债权。

然而，若拆迁安置房未办理产权登记，情况则较为复杂。虽房屋实际归被拆迁人占有使用，但因产权不明，法院执行会存在一定障碍。不过，若有充分证据证明被执行人对该安置房享有权益，且不损害其他共有人合法权益，法院也可能会采取相应执行措施。

另外，若该安置房是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。只有在给予被执行人一定宽限期并提供临时住房等保障其基本生活居住需求后，才有可能进一步强制执行。

三、拆迁的房子没有房产证怎么办

拆迁房屋没有房产证，需分情况处理：

1.属于合法建筑但因历史遗留问题未办理房产证：能提供相关建房审批手续等证明材料，可依据这些材料和当地拆迁政策，认定房屋合法性，按合法建筑标准获得补偿。如很多老旧城区房屋，虽无房产证，但有建房许可等文件，拆迁时能正常补偿。

2.违章建筑：未经合法审批建造的房屋，可能无法获得补偿或仅能得到少量补偿。例如私自搭建、未按规划许可建设的房屋，一般难以获得和合法建筑同等补偿。

3.正在办理房产证过程中：可提供办理证件的相关凭证，如购房合同、契税缴纳证明等，向拆迁方说明情况。通常拆迁方会根据实际情况，在核实相关材料后，按照合法房屋给予补偿。

遇到拆迁房屋无房产证情况，应及时与拆迁部门沟通，了解当地拆迁政策和补偿标准，积极提供能证明房屋合法性的材料，保障自身合法权益。若对拆迁补偿有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼解决。

以上是关于拆迁仓库和住房补偿一样吗相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，中天法律咨询精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。