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一、住房公积金现在可以贷款多少
住房公积金贷款额度受多种因素影响,没有固定数额。以下为影响贷款额度的主要因素:
- 公积金账户余额:通常贷款额度是账户余额的一定倍数,不同地区倍数有所不同,一般在 10 - 20 倍。
- 还款能力:通过计算借款人的收入及负债情况评估,要确保借款人有足够能力偿还贷款本息。
- 房价成数:贷款额度不超过房屋总价的一定比例,首套房和二套房的比例有差异,首套房比例较高。
- 当地政策:各地公积金管理中心根据本地实际情况制定贷款额度上限。比如一线城市额度上限较高,可达上百万;部分中小城市额度上限相对较低。
要确定具体贷款额度,可携带相关资料到当地公积金管理中心咨询,或通过其官方网站、手机应用等渠道使用贷款额度计算器进行初步估算。
二、住房公积金一次性能取多少钱
住房公积金一次性提取金额因提取情形而异:
1. 购房提取:若用于购买自住住房,通常可一次性提取账户内余额,但不得超过实际购房支出。比如购买一套价值100万的房子,公积金账户有30万,若全部用于支付房款,可一次性提取30万。
2. 销户提取:包括离、退休,出境定居,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系等情况,可一次性提取账户内全部余额。例如职工退休时,其公积金账户有20万,可一次性全额提取。
3. 重大疾病提取:可提取金额根据医疗费用支出确定,一般不超过个人负担的医疗费用。如治疗重大疾病个人负担费用为15万,公积金账户有12万,可一次性提取12万。
4. 偿还购房贷款本息:累计提取总额不超过实际发生的住房贷款本息。如贷款本息总计80万,已还20万,公积金账户有15万,可一次性提取15万用于偿还贷款。
需注意,各地住房公积金管理政策存在差异,具体提取金额和条件应以当地规定为准。
三、住房公积金一个月可以取多少
住房公积金一个月可取金额因提取情形而异:
1. 购房提取:若用于购买自住住房,通常可提取金额不超过实际支付的购房款。比如购买一套房产花费 100 万,公积金账户余额充足,可提取不超 100 万。
2. 租房提取:以当地规定为准。一般会根据当地房租水平和面积确定。如某地规定每月最高可提取 1500 元用于支付房租,那么一个月最多取 1500 元。
3. 偿还住房贷款本息提取:每月可提取金额不超过当月应还贷款本息额。例如每月房贷还款 3000 元,公积金账户有足够余额,一个月最多可提取 3000 元。
4. 重大疾病提取:可提取金额根据实际支付的医疗费用确定,但一般不超过个人负担的医疗费用。
此外,提取额度还受账户余额限制,不能超过账户内的现有余额。不同地区住房公积金管理政策存在差异,具体提取金额需参考当地住房公积金管理中心的规定。
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