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一、怎么样才能拿住房公积金
要提取住房公积金，需符合一定条件并按相应流程操作。
提取条件方面，常见情况有：购买、建造、翻建、大修自住住房；离休、退休；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；出境定居；偿还购房贷款本息；房租超出家庭工资收入规定比例等。
提取流程如下：
1. 准备材料：职工需根据自身提取情形，准备对应证明材料，如身份证、提取申请书、购房合同、退休证等。
2. 提出申请：携带准备好的材料前往当地住房公积金管理中心或其指定网点，填写提取申请表。
3. 审核：管理中心对提交的材料及申请进行审核，核实信息真实性与合规性。
4. 审批：审核通过后，进入审批环节，确定提取金额与方式。
5. 资金到账：审批通过，管理中心会将提取款项划转至职工指定银行账户。
各地住房公积金提取政策可能存在差异，建议提取前咨询当地住房公积金管理中心，以了解详细要求与流程。
二、怎么算房贷款利率是多少
房贷款利率计算因还款方式而异，常见的有等额本息和等额本金两种。
等额本息还款法下，每月还款额固定，其计算公式为：每月还款额 = [贷款本金×月利率×（1 + 月利率）×还款月数]÷[（1 + 月利率）×还款月数－1]。其中，月利率 = 年利率÷12。总利息 = 每月还款额×还款月数 - 贷款本金。
等额本金还款法，每月偿还的本金固定，利息随本金的减少而逐月递减，每月还款金额逐月递减。每月还款额 =（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金 - 已归还贷款本金累计额）×月利率。总利息 =[（总贷款额÷还款月数 + 总贷款额×月利率）+ 总贷款额÷还款月数×（1 + 月利率）]÷2×还款月数 - 总贷款额。
此外，房贷利率并非固定不变。它受多种因素影响，如央行基准利率调整、贷款银行的政策、个人的信用状况和还款能力等。在实际贷款中，银行会根据具体情况在基准利率基础上进行一定幅度的上浮或下浮，确定最终执行利率。在申请房贷时，可向贷款银行详细咨询利率情况及计算方式。
三、怎么设定房屋永久居住权
设定房屋永久居住权，需遵循相关法律规定和程序。
第一步，双方需签订书面居住权合同。合同内容一般包含当事人信息、住宅位置、居住条件和要求、居住权期限等。虽然法律未明确规定可设永久居住权，但可在合同中不约定居住权期限，视为长期居住。
第二步，完成合同签订后，双方共同到不动产登记机构申请居住权登记。申请时，要提交申请书、身份证明、居住权合同等相关材料。登记机构会对材料进行审核，审核通过后予以登记，居住权自登记时设立。
需注意，居住权无偿设立，但当事人另有约定的除外。此外，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，不过当事人另有约定的除外。同时，要确保设立居住权不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。
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