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一、住房子不租了可以退钱吗

住房不租了是否可以退钱，需依据具体情况判断。

若租赁合同有明确约定，按合同执行。比如合同约定提前退租可退还部分租金，那就按此办理；若约定提前退租不退租金，租客可能无法拿回租金。

若没有约定，租客提前退租属于违约行为。租客应承担违约责任，赔偿房东损失，剩余租金是否退还需与房东协商。若房东能证明因提前退租遭受损失，如空置期租金损失、寻找新租客费用等，可从租金中扣除相应赔偿，剩余租金退还租客。

若因不可抗力或房东原因导致无法继续租房，租客可要求退还租金。例如房屋出现重大质量问题影响居住，或房东未经租客同意频繁进入房屋干扰生活，租客有权要求解除合同并退还租金。

总之，住房子不租了能否退钱需结合合同约定、违约情况及具体事由综合判断，双方可先协商，协商不成可通过法律途径解决。

二、中介房租押金不给怎么办

中介拒绝退还房租押金，可通过以下方式解决：

1. 与中介协商：尝试与中介沟通，明确指出按照合同约定，押金应在符合条件时退还。要求其说明不退还押金的理由，并出示相关证据。若理由不成立，要求其立即退还。

2. 发送书面通知：若协商无果，可通过书面函件形式，如发送律师函或催款通知，明确告知中介应退还押金的金额、依据的合同条款以及退还的最后期限。

3. 向相关部门投诉：可向当地房地产中介行业协会、消费者协会等部门投诉，提供合同、付款凭证等证据，请求协助调解。

4. 提起诉讼：若上述方式均无法解决，可收集相关证据，如租赁合同、押金收据、沟通记录等，向法院提起诉讼。通过法律途径维护自己的合法权益，要求中介退还押金，并承担可能的违约责任。

在整个过程中，要注意保留好相关证据，以便在需要时维护自己的权益。

三、中介出租房子要注意什么

中介出租房子需注意以下方面：

1. 核实信息：要对房东身份和房屋产权进行核实。查看房东身份证、房产证等有效证件，确保房东有权出租该房屋，避免后续出现产权纠纷。

2. 合同条款：起草详尽严谨的租赁合同，明确双方权利与义务。涵盖租金金额、支付方式、租赁期限、房屋用途、维修责任等关键内容，防止模糊条款引发争议。

3. 房屋状况：对房屋进行全面检查，记录房屋现状和设施设备情况，形成书面文件由双方签字确认。在租赁结束时，以此为依据判断房屋是否有损坏。

4. 租客审查：对租客的身份和信用状况进行审查，要求租客提供身份证等有效证件复印件，必要时可进行背景调查，降低租客违约风险。

5. 合法合规：确保出租行为符合法律法规，遵守当地房屋租赁的相关规定，如办理租赁登记备案等手续。

6. 沟通协调：在租赁期间，保持与房东和租客的良好沟通，及时处理双方的问题和需求，维护双方合法权益。

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