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一、住房公积金可以提几次

住房公积金提取次数需根据提取情形确定:

1. 购房并使用房贷:每月可提取一次,累计提取总额不能超过实际发生的住房支出。

2. 购房一次性付款:职工及其配偶每季度可以全额提取一次,一年最多提取四次。

3. 租房提取:通常是每年度可提取一次,提取额度会根据当地规定执行。

4. 建造、翻建、大修自住住房:一般只能一次性提取,提取金额合计不超过修建房实际支出。

5. 销户提取:可一次性全额提取,同时注销公积金账户。

各地住房公积金管理中心的具体政策存在差异,提取次数和额度规定可能不同。在办理提取业务前,建议向当地公积金管理中心咨询,以了解准确的提取政策和办理流程。

二、正规的房子有哪些证件

正规房子通常需具备以下证件:

1. 国有土地使用证:它是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。该证表明房屋所占用的土地取得了合法的使用权,明确了土地的使用类型、使用年限等信息。

2. 建设用地规划许可证:此证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证。它确保房屋建设符合城市整体规划要求。

3. 建设工程规划许可证:是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证,是建设单位建设工程的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。没有该证,其工程建筑是违章建筑,不能领取房地产权属证件。

4. 建筑工程施工许可证:它是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件,是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。

5. 商品房销售(预售)许可证:房地产开发企业销售商品房,若进行预售,需取得此证。该证是房地产市场准入的重要凭证,购房者应重点查验,以保障自身权益。

拥有这些证件,房子的建设和销售才符合法律规定,购房者的权益才能得到有效保障。

三、占用山地建房子犯法吗

占用山地建房子是否犯法,需根据具体情况判断。

若未经合法审批程序,擅自占用山地建房,属于违法行为。山地通常属于集体或国家所有,建房涉及土地用途变更和建设许可等问题。我国实行严格的土地管理制度,改变土地用途需经相关部门批准。未经批准改变山地用途用于建房,违反了《土地管理法》,可能面临责令退还非法占用土地、限期拆除新建建筑物和其他设施等处罚。

然而,若已按照法定程序申请,获得了农用地转用审批、建设用地规划许可、建设工程规划许可等一系列合法手续,在获批的山地范围内建房,则是合法行为。

在农村,村民若要使用集体山地建房,应先向本集体经济组织提出申请,经相关部门审核、批准后,才可动工建设。总之,未经合法审批占用山地建房违法,按程序获批则合法。

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