【摘要】中天法律咨询网为您整理了《怎么解决住房合同纠纷》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、怎么解决住房合同纠纷
解决住房合同纠纷可通过以下途径：
1. 协商解决：纠纷发生后，合同双方可直接沟通，就争议问题交流看法，寻求达成一致的解决方案。这是最简便、成本最低的方式，能避免矛盾激化，维护双方合作关系。
2. 调解解决：若协商不成，可请求有关部门或第三方调解机构介入。如房地产管理部门、消费者协会等，它们凭借专业知识和中立立场，促成双方和解。
3. 仲裁解决：合同中约定了仲裁条款或事后达成仲裁协议的，可将纠纷提交仲裁机构。仲裁具有专业性、高效性和保密性等特点，裁决结果具有法律效力。
4. 诉讼解决：协商、调解无果，又无仲裁约定时，可向人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律作出公正判决。诉讼是最具强制力的解决方式，但耗费时间和精力较多。
选择解决方式时，需综合考虑纠纷性质、金额、双方关系等因素，以高效、经济地解决纠纷。
二、怎么处理房屋合同纠纷
处理房屋合同纠纷，可按以下步骤进行：
1. 协商解决：纠纷发生后，双方应先自行沟通，依据合同条款和实际情况，友好协商解决方案。这是最简便、成本最低的方式，若能达成一致，可签订补充协议，明确解决办法。
2. 第三方调解：若协商无果，可寻求中立第三方调解，如房地产中介协会、消费者协会等。第三方会依据事实和法律，协助双方达成调解协议。
3. 申请仲裁：若合同中有仲裁条款，或纠纷发生后双方达成仲裁协议，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有高效、保密等特点，仲裁裁决具有法律效力。
4. 提起诉讼：若没有仲裁条款或协议，可向有管辖权的法院提起诉讼。法院会依据事实和法律作出判决。在诉讼过程中，要注意收集和保存相关证据，如合同、付款凭证、聊天记录等，以支持自己的主张。
处理房屋合同纠纷时，应冷静理性，按法律程序解决，维护自身合法权益。
三、怎么划分危险房屋等级
危险房屋等级划分依据《危险房屋鉴定标准》，主要分为以下四个等级：
1. A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。这类房屋各项结构构件完好，能正常承载，不存在影响安全的隐患，可放心居住使用。
2. B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全。意味着房屋整体结构稳定，但有部分小问题的构件，如个别墙体出现轻微裂缝，需对这些构件进行关注和适当处理。
3. C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。此时房屋的部分承重结构，如部分承重墙、柱等出现较大问题，可能影响到局部区域的安全，需及时采取措施进行加固或维修，防止危险扩大。
4. D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。这类房屋随时可能发生倒塌等严重安全事故，必须立即停止使用，进行拆除或全面加固等处理。
以上是关于怎么解决住房合同纠纷的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，中天法律咨询精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
