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一、开发商迟迟不盖回迁房怎么维权

若开发商迟迟不盖回迁房，可通过以下途径维权：

1. 查看合同：仔细查阅与开发商签订的回迁协议，明确交房时间、违约责任等条款。若开发商违反约定，可依据合同追究其违约责任。

2. 协商解决：主动与开发商沟通，了解工程进度和延迟原因，要求给出明确的交房时间，并以书面形式确认。协商过程中，保留好相关记录，如聊天记录、会议纪要等。

3. 行政投诉：若协商无果，可向当地住房和城乡建设局等相关行政主管部门投诉。这些部门有权对开发商的开发建设行为进行监督管理，会要求开发商说明情况并督促其尽快解决问题。

4. 提起诉讼：若上述方法均无法解决，可收集相关证据，如回迁协议、沟通记录、开发商违约的证据等，向人民法院提起诉讼。要求开发商履行合同义务，尽快建造并交付回迁房，同时可要求其承担违约责任，赔偿因延迟交房造成的损失。

二、集体土地上房屋拆迁标准是多少

集体土地上房屋拆迁没有统一标准，其补偿通常会综合多种因素确定。

补偿项目一般包含房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。房屋价值补偿，会参考房屋结构、成新程度、建筑面积等，通常采用重置成本法评估确定，也就是重新建造同等规模、质量房屋所需的费用。搬迁费根据实际搬迁产生的合理费用确定。临时安置费则按照被拆迁人临时安置所需的合理支出计算。

不同地区经济发展水平、物价等差异，导致补偿标准不同。经济发达地区，土地和房屋价值高，补偿标准相对也高；经济欠发达地区则会低一些。此外，当地政府会根据本地实际情况制定具体的补偿标准和办法。

如果对拆迁补偿有异议，被拆迁人可与拆迁方协商，协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼，以维护自身合法权益。

三、拆迁安置房的维修基金由谁承担

拆迁安置房维修基金的承担主体需依据具体情况判断。

通常来说，若当地政策有明确规定，按照政策执行。部分地区规定由拆迁安置户承担，会要求在交房时按一定比例缴纳维修基金，此规定旨在保障安置房后期的公共设施维修和保养有资金支持。

有些情况下，政府会承担一部分或全部维修基金。比如在一些拆迁项目中，政府为推动拆迁工作顺利进行，减轻被拆迁户的经济负担，会对维修基金进行补贴或全额承担。

另外，若拆迁安置协议中有相关约定，就按协议执行。协议可能约定开发商、政府与被拆迁户共同承担维修基金，各自承担一定比例。

综上所述，拆迁安置房维修基金承担主体并无统一标准，需结合当地政策、拆迁安置协议等来确定。被拆迁户遇到此类问题，可向当地住房保障部门、拆迁管理部门咨询，以明确具体承担主体。

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